Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubert Pootstraat 1A

3521VA Utrecht

Te koop
57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.353
+5,6%
[ € 366.391 – € 466.315 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.557[ € 413.526 – € 457.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubert Pootstraat 1A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.353 (€ 7.304 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,5%
+€ 22.13212 maanden +5,6%
+€ 6.85912 mnd vs. NL +1,7%
Hubert Pootstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.353 voor Hubert Pootstraat 1A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubert Pootstraat 1A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.557. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.353.

Verwachte verkoopprijs Hubert Pootstraat 1A
€ 436.557[ € 413.526 – € 457.055 ]
Verkoper houdt over€ 430.505−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.438+€ 10.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.505

Wat is de vraagprijs?

Hubert Pootstraat 1A in Utrecht staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.930 per m².

Vraagprijs Hubert Pootstraat 1A
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.930[ € 6.583 – € 7.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 712.357[ € 395.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubert Pootstraat 1A adviseren wij in een bod van € 436.557, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.353+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.557+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.385+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubert Pootstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubert Pootstraat 1A in Utrecht bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 416.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubert Pootstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.353
Verwachte verkoopprijs€ 436.557
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 23, 3521GB Utrecht
Vondellaan 23
1920 · 47 m²
€ 369.444
Straatbeeld van Jekerstraat 40, 3521EH Utrecht
Jekerstraat 40
1931 · 100 m²
€ 734.225
Straatbeeld van Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA, 3521TH Utrecht
Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA
1950 · 98 m²
€ 549.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.353 is Hubert Pootstraat 1A een van de meer betaalbare woningen in Dichterswijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hubert Pootstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubert Pootstraat 1A in Utrecht.

Wat is Hubert Pootstraat 1A in Utrecht waard?
Hubert Pootstraat 1A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.353 (bandbreedte € 366.391 – € 466.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de vraagprijs van Hubert Pootstraat 1A in Utrecht?
Hubert Pootstraat 1A in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubert Pootstraat 1A in Utrecht?
Voor Hubert Pootstraat 1A adviseren wij een bod van € 436.557 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubert Pootstraat 1A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hubert Pootstraat 1A in Utrecht bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubert Pootstraat 1A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubert Pootstraat 1A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubert Pootstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Hubert Pootstraat 1A ligt rond € 416.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubert Pootstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Hubert Pootstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.