Woningwaarde Jan Luykenstraat 16, Utrecht (3521VC)

Wat is mijn huis waard?

Jan Luykenstraat 16 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 809.634 (€ 7.040 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.677Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 36.22512 maanden +4,7%+4,7%

+€ 3.42812 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Jan Luykenstraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.634 voor Jan Luykenstraat 16 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luykenstraat 16 in Utrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 843.013. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 809.634.

Verwachte verkoopprijs Jan Luykenstraat 16

€ 843.013[ € 799.568 – € 883.733 ]

Verkoper houdt over€ 832.490−€ 10.523 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 862.023+€ 19.010 kosten koper

Verkoopprijs€ 843.013

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.273

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 832.490

Wat is de vraagprijs?

Jan Luykenstraat 16 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.739 per m².

Vraagprijs Jan Luykenstraat 16

Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.

€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.739[ € 6.402 – € 7.076 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk

€ 624.900[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luykenstraat 16 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 843.013, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.634+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 843.013+8,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 885.164+14,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luykenstraat 16 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luykenstraat 16 in Utrecht bedragen € 4.046 per maand bij een woningwaarde van € 809.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 405.000€ 1.214.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.046/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959

OZB€ 21

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.046

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luykenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte95 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.634

Verwachte verkoopprijs€ 843.013

Vraagprijs€ 775.000

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas (500 m³/jr)Aardgas(500 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.940 kWh/jr)Elektriciteit(1.940 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (220 kWh/jr)Teruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (50%)

B (13%)

C (14%)

D (10%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation2,3 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA

Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Luykenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.634 duidelijk in het hogere segment van Dichterswijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Luykenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luykenstraat 16 in Utrecht.

Wat is Jan Luykenstraat 16 in Utrecht waard?

Jan Luykenstraat 16 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.634 (bandbreedte € 712.478 – € 906.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.

Wat is de vraagprijs van Jan Luykenstraat 16 in Utrecht?

Jan Luykenstraat 16 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.040.

Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luykenstraat 16 in Utrecht?

Voor Jan Luykenstraat 16 adviseren wij een bod van € 843.013 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jan Luykenstraat 16 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Jan Luykenstraat 16 in Utrecht bedragen € 4.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luykenstraat 16 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jan Luykenstraat 16 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.225) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luykenstraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luykenstraat 16 ligt rond € 809.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jan Luykenstraat 16?

Huishoudens in de buurt van Jan Luykenstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Jan Luykenstraat 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde