Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 35

3521VE Utrecht

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.328
+5,6%
[ € 587.249 – € 747.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.172[ € 606.263 – € 670.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.817[ € 661.433 – € 731.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 35 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.328 (€ 7.415 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +0,5%
+€ 35.47312 maanden +5,6%
+€ 10.99412 mnd vs. NL +1,7%
Jacob Catsstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.328 voor Jacob Catsstraat 35 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 35 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.817. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 667.328.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 35
€ 697.817[ € 661.433 – € 731.058 ]
Verkoper houdt over€ 688.891−€ 8.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.923+€ 16.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 35 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.091 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 35
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 638.172[ € 606.263 – € 670.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.091[ € 6.736 – € 7.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 712.357[ € 395.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 35 adviseren wij in een bod van € 697.817, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 638.172 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.328+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.817+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.708+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 638.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 35 in Utrecht bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 667.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.328
Verwachte verkoopprijs€ 697.817
Verwachte vraagprijs€ 638.172
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coornhertstraat 40, 3521XJ Utrecht
Coornhertstraat 40
1906 · 109 m²
€ 549.307
Straatbeeld van Vondellaan 23, 3521GB Utrecht
Vondellaan 23
1920 · 47 m²
€ 369.444
Straatbeeld van Geleenstraat 16, 3522XS Utrecht
Geleenstraat 16
1919 · 69 m²
€ 480.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.328 ligt Jacob Catsstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichterswijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 35 in Utrecht.

Wat is Jacob Catsstraat 35 in Utrecht waard?
Jacob Catsstraat 35 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.328 (bandbreedte € 587.249 – € 747.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 35 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 35 in Utrecht is in oktober 2026 € 638.172 (bandbreedte € 606.263 – € 670.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 35 in Utrecht?
Voor Jacob Catsstraat 35 adviseren wij een bod van € 697.817 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 35 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 35 in Utrecht bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 35 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 35 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 35 ligt rond € 667.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.