Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygensstraat 20

3521VN Utrecht

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.822
+5,6%
[ € 507.603 – € 646.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.295[ € 521.830 – € 576.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.728[ € 574.013 – € 634.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.822 (€ 6.009 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,5%
+€ 30.66212 maanden +5,6%
+€ 9.50312 mnd vs. NL +1,7%
Huygensstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.822 voor Huygensstraat 20 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 20 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.728. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.822.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 20
€ 605.728[ € 574.013 – € 634.436 ]
Verkoper houdt over€ 597.815−€ 7.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.993+€ 14.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygensstraat 20 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.722 per m².

Verwachte vraagprijs Huygensstraat 20
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 549.295[ € 521.830 – € 576.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.722[ € 5.436 – € 6.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 712.357[ € 395.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 20 adviseren wij in een bod van € 605.728, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.295 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.822+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.728+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.014+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 549.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 20 in Utrecht bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 576.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.822
Verwachte verkoopprijs€ 605.728
Verwachte vraagprijs€ 549.295
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 40, 3521EH Utrecht
Jekerstraat 40
1931 · 100 m²
€ 734.225
Straatbeeld van Coornhertstraat 40, 3521XJ Utrecht
Coornhertstraat 40
1906 · 109 m²
€ 549.307
Straatbeeld van Croeselaan 128, 3521CE Utrecht
Croeselaan 128
1933 · 181 m²
€ 993.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.822 zit Huygensstraat 20 in het middensegment van Dichterswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 20 in Utrecht.

Wat is Huygensstraat 20 in Utrecht waard?
Huygensstraat 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.822 (bandbreedte € 507.603 – € 646.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygensstraat 20 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Huygensstraat 20 in Utrecht is in oktober 2026 € 549.295 (bandbreedte € 521.830 – € 576.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 20 in Utrecht?
Voor Huygensstraat 20 adviseren wij een bod van € 605.728 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 20 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 20 in Utrecht bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 20 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 20 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 20 ligt rond € 576.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.