Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadwijk 4

3521XZ Utrecht

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.842
+5,6%
[ € 505.861 – € 643.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.208[ € 519.848 – € 574.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.872[ € 572.353 – € 632.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadwijk 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.842 (€ 5.866 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +0,5%
+€ 30.55712 maanden +5,6%
+€ 9.47112 mnd vs. NL +1,7%
Raadwijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.842 voor Raadwijk 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadwijk 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.872. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.842.

Verwachte verkoopprijs Raadwijk 4
€ 603.872[ € 572.353 – € 632.599 ]
Verkoper houdt over€ 595.979−€ 7.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.099+€ 14.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadwijk 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.584 per m².

Verwachte vraagprijs Raadwijk 4
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 547.208[ € 519.848 – € 574.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.584[ € 5.305 – € 5.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 712.357[ € 395.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadwijk 4 adviseren wij in een bod van € 603.872, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 547.208 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.842+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.872+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.066+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadwijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 547.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadwijk 4 in Utrecht bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 574.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadwijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.842
Verwachte verkoopprijs€ 603.872
Verwachte vraagprijs€ 547.208
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 40, 3521EH Utrecht
Jekerstraat 40
1931 · 100 m²
€ 734.225
Straatbeeld van Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA, 3521TH Utrecht
Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA
1950 · 98 m²
€ 549.184
Straatbeeld van Croeselaan 128, 3521CE Utrecht
Croeselaan 128
1933 · 181 m²
€ 993.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadwijk 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichterswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadwijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadwijk 4 in Utrecht.

Wat is Raadwijk 4 in Utrecht waard?
Raadwijk 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.842 (bandbreedte € 505.861 – € 643.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadwijk 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Raadwijk 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 547.208 (bandbreedte € 519.848 – € 574.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadwijk 4 in Utrecht?
Voor Raadwijk 4 adviseren wij een bod van € 603.872 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadwijk 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Raadwijk 4 in Utrecht bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadwijk 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadwijk 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadwijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Raadwijk 4 ligt rond € 574.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadwijk 4?
Huishoudens in de buurt van Raadwijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.