Huiswaardemeter

Woningwaarde Peizerdiep 38

3522EZ Utrecht

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.286
+5,6%
[ € 660.252 – € 840.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.248[ € 681.386 – € 753.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.846[ € 744.074 – € 822.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Peizerdiep 38 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.286 (€ 5.641 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.407Sinds september +0,5%
+€ 39.88312 maanden +5,6%
+€ 12.36112 mnd vs. NL +1,7%
Peizerdiep 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.286 voor Peizerdiep 38 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peizerdiep 38 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.846. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 750.286.

Verwachte verkoopprijs Peizerdiep 38
€ 784.846[ € 744.074 – € 822.396 ]
Verkoper houdt over€ 774.963−€ 9.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.693+€ 17.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peizerdiep 38 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.393 per m².

Verwachte vraagprijs Peizerdiep 38
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 717.248[ € 681.386 – € 753.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.393[ € 5.123 – € 5.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peizerdiep 38 adviseren wij in een bod van € 784.846, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 717.248 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.286+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.846+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.088+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peizerdiep 38 zal in bij een vraagprijs van € 717.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peizerdiep 38 in Utrecht bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 750.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.669
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peizerdiep 38

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.286
Verwachte verkoopprijs€ 784.846
Verwachte vraagprijs€ 717.248
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 81A, 3522BE Utrecht
Rijnlaan 81A
2005 · 100 m²
€ 631.287
Straatbeeld van Bierbrouwersplein 103, 3526NG Utrecht
Bierbrouwersplein 103
2025 · 130 m²
€ 801.117
Straatbeeld van De Fietsenmaker 129, 3526NM Utrecht
De Fietsenmaker 129
2025 · 135 m²
€ 722.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peizerdiep 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.286 duidelijk in het hogere segment van Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Peizerdiep 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peizerdiep 38 in Utrecht.

Wat is Peizerdiep 38 in Utrecht waard?
Peizerdiep 38 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.286 (bandbreedte € 660.252 – € 840.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peizerdiep 38 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Peizerdiep 38 in Utrecht is in oktober 2026 € 717.248 (bandbreedte € 681.386 – € 753.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Peizerdiep 38 in Utrecht?
Voor Peizerdiep 38 adviseren wij een bod van € 784.846 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peizerdiep 38 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Peizerdiep 38 in Utrecht bedragen € 3.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.669 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peizerdiep 38 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peizerdiep 38 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peizerdiep 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Peizerdiep 38 ligt rond € 750.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peizerdiep 38?
Huishoudens in de buurt van Peizerdiep 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.