Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggestraat 12

3522GN Utrecht

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.406
+5,6%
[ € 504.597 – € 642.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.627[ € 518.346 – € 572.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.600[ € 571.217 – € 631.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggestraat 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.406 (€ 7.645 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +0,5%
+€ 30.48012 maanden +5,6%
+€ 9.44612 mnd vs. NL +1,7%
Reggestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.406 voor Reggestraat 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggestraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.600. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 573.406.

Verwachte verkoopprijs Reggestraat 12
€ 602.600[ € 571.217 – € 631.345 ]
Verkoper houdt over€ 594.721−€ 7.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.802+€ 14.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reggestraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.275 per m².

Verwachte vraagprijs Reggestraat 12
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 545.627[ € 518.346 – € 572.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.275[ € 6.911 – € 7.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggestraat 12 adviseren wij in een bod van € 602.600, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 545.627 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.406+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.600+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.730+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 545.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggestraat 12 in Utrecht bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 573.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.406
Verwachte verkoopprijs€ 602.600
Verwachte vraagprijs€ 545.627
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geleenstraat 16, 3522XS Utrecht
Geleenstraat 16
1919 · 69 m²
€ 480.049
Straatbeeld van Merwedekade 135, 3522JA Utrecht
Merwedekade 135
1929 · 76 m²
€ 541.520
Straatbeeld van Hoendiepstraat 49, 3522GB Utrecht
Hoendiepstraat 49
1926 · 86 m²
€ 607.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.406 zit Reggestraat 12 in het middensegment van Rivierenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Reggestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggestraat 12 in Utrecht.

Wat is Reggestraat 12 in Utrecht waard?
Reggestraat 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.406 (bandbreedte € 504.597 – € 642.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reggestraat 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Reggestraat 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 545.627 (bandbreedte € 518.346 – € 572.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggestraat 12 in Utrecht?
Voor Reggestraat 12 adviseren wij een bod van € 602.600 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggestraat 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reggestraat 12 in Utrecht bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggestraat 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggestraat 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Reggestraat 12 ligt rond € 573.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Reggestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.