Huiswaardemeter

Woningwaarde Jutfaseweg 223-7

3522HS Utrecht

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 7.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.239
+5,6%
[ € 386.530 – € 491.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.119[ € 397.213 – € 439.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.426[ € 437.332 – € 483.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Jutfaseweg 223-7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.239 (€ 7.706 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,5%
+€ 23.34812 maanden +5,6%
+€ 7.23612 mnd vs. NL +1,7%
Jutfaseweg 223-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.239 voor Jutfaseweg 223-7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jutfaseweg 223-7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.426. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.239.

Verwachte verkoopprijs Jutfaseweg 223-7
€ 461.426[ € 437.332 – € 483.367 ]
Verkoper houdt over€ 455.100−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.805+€ 11.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jutfaseweg 223-7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.335 per m².

Verwachte vraagprijs Jutfaseweg 223-7
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 418.119[ € 397.213 – € 439.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.335[ € 6.969 – € 7.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jutfaseweg 223-7 adviseren wij in een bod van € 461.426, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 418.119 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.239+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.426+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.497+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jutfaseweg 223-7 zal in bij een vraagprijs van € 418.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jutfaseweg 223-7 in Utrecht bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 439.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jutfaseweg 223-7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.239
Verwachte verkoopprijs€ 461.426
Verwachte vraagprijs€ 418.119
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Columbuslaan 279, 3526EH Utrecht
Columbuslaan 279
1962 · 67 m²
€ 295.879
Straatbeeld van Cortezlaan 11, 3526CN Utrecht
Cortezlaan 11
1963 · 58 m²
€ 314.606
Straatbeeld van Loderlaan 63, 3527KB Utrecht
Loderlaan 63
1962 · 76 m²
€ 342.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.239 is Jutfaseweg 223-7 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jutfaseweg 223-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jutfaseweg 223-7 in Utrecht.

Wat is Jutfaseweg 223-7 in Utrecht waard?
Jutfaseweg 223-7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.239 (bandbreedte € 386.530 – € 491.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jutfaseweg 223-7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jutfaseweg 223-7 in Utrecht is in oktober 2026 € 418.119 (bandbreedte € 397.213 – € 439.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Jutfaseweg 223-7 in Utrecht?
Voor Jutfaseweg 223-7 adviseren wij een bod van € 461.426 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jutfaseweg 223-7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jutfaseweg 223-7 in Utrecht bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jutfaseweg 223-7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jutfaseweg 223-7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jutfaseweg 223-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Jutfaseweg 223-7 ligt rond € 439.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jutfaseweg 223-7?
Huishoudens in de buurt van Jutfaseweg 223-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.