Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraat 7

3522JT Utrecht

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 8.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.520
+5,6%
[ € 471.258 – € 599.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.594[ € 484.114 – € 535.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.765[ € 533.494 – € 589.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.520 (€ 8.368 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,5%
+€ 28.46612 maanden +5,6%
+€ 8.82212 mnd vs. NL +1,7%
Zuiderzeestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.520 voor Zuiderzeestraat 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.765. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 535.520.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraat 7
€ 562.765[ € 533.494 – € 589.652 ]
Verkoper houdt over€ 555.325−€ 7.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.170+€ 13.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.962 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraat 7
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 509.594[ € 484.114 – € 535.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.962[ € 7.564 – € 8.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraat 7 adviseren wij in een bod van € 562.765, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 509.594 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.520+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.765+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.903+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 509.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraat 7 in Utrecht bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 535.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.520
Verwachte verkoopprijs€ 562.765
Verwachte vraagprijs€ 509.594
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geleenstraat 16, 3522XS Utrecht
Geleenstraat 16
1919 · 69 m²
€ 480.049
Straatbeeld van Merwedekade 135, 3522JA Utrecht
Merwedekade 135
1929 · 76 m²
€ 541.520
Straatbeeld van Waalstraat 121H, 3522SE Utrecht
Waalstraat 121H
1932 · 52 m²
€ 358.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeestraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraat 7 in Utrecht.

Wat is Zuiderzeestraat 7 in Utrecht waard?
Zuiderzeestraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.520 (bandbreedte € 471.258 – € 599.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraat 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraat 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 509.594 (bandbreedte € 484.114 – € 535.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraat 7 in Utrecht?
Voor Zuiderzeestraat 7 adviseren wij een bod van € 562.765 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraat 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraat 7 in Utrecht bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraat 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraat 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraat 7 ligt rond € 535.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.