Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraat 14

3522JV Utrecht

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.721
+5,6%
[ € 445.914 – € 567.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.052[ € 457.949 – € 506.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.652[ € 504.660 – € 557.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraat 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.721 (€ 7.918 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,5%
+€ 26.93612 maanden +5,6%
+€ 8.34912 mnd vs. NL +1,7%
Zuiderzeestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.721 voor Zuiderzeestraat 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraat 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.652. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.721.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraat 14
€ 532.652[ € 504.660 – € 557.783 ]
Verkoper houdt over€ 525.543−€ 7.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.455+€ 12.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraat 14 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.532 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraat 14
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 482.052[ € 457.949 – € 506.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.532[ € 7.155 – € 7.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraat 14 adviseren wij in een bod van € 532.652, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 482.052 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.721+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.652+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.285+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 482.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraat 14 in Utrecht bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 506.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.721
Verwachte verkoopprijs€ 532.652
Verwachte vraagprijs€ 482.052
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geleenstraat 16, 3522XS Utrecht
Geleenstraat 16
1919 · 69 m²
€ 480.049
Straatbeeld van Merwedekade 135, 3522JA Utrecht
Merwedekade 135
1929 · 76 m²
€ 541.520
Straatbeeld van Waalstraat 121H, 3522SE Utrecht
Waalstraat 121H
1932 · 52 m²
€ 358.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeestraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraat 14 in Utrecht.

Wat is Zuiderzeestraat 14 in Utrecht waard?
Zuiderzeestraat 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.721 (bandbreedte € 445.914 – € 567.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraat 14 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraat 14 in Utrecht is in oktober 2026 € 482.052 (bandbreedte € 457.949 – € 506.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraat 14 in Utrecht?
Voor Zuiderzeestraat 14 adviseren wij een bod van € 532.652 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraat 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraat 14 in Utrecht bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraat 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraat 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraat 14 ligt rond € 506.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.