Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwravenstraat 20-BS

3522RN Utrecht

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.949
+5,6%
[ € 373.955 – € 475.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.449[ € 384.227 – € 424.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.489[ € 423.034 – € 467.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwravenstraat 20-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.949 (€ 7.455 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,5%
+€ 22.58912 maanden +5,6%
+€ 7.00112 mnd vs. NL +1,7%
Nieuwravenstraat 20-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.949 voor Nieuwravenstraat 20-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwravenstraat 20-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.489. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.949.

Verwachte verkoopprijs Nieuwravenstraat 20-BS
€ 446.489[ € 423.034 – € 467.563 ]
Verkoper houdt over€ 440.328−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.569+€ 11.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwravenstraat 20-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.096 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwravenstraat 20-BS
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 404.449[ € 384.227 – € 424.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.096[ € 6.741 – € 7.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 544.667[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwravenstraat 20-BS adviseren wij in een bod van € 446.489, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 404.449 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.949+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.489+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.813+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwravenstraat 20-BS zal in bij een vraagprijs van € 404.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwravenstraat 20-BS in Utrecht bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 424.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwravenstraat 20-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.949
Verwachte verkoopprijs€ 446.489
Verwachte vraagprijs€ 404.449
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalstraat 121H, 3522SE Utrecht
Waalstraat 121H
1932 · 52 m²
€ 358.138
Straatbeeld van Merwedekade 135, 3522JA Utrecht
Merwedekade 135
1929 · 76 m²
€ 541.520
Straatbeeld van Geleenstraat 16, 3522XS Utrecht
Geleenstraat 16
1919 · 69 m²
€ 480.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.949 is Nieuwravenstraat 20-BS een van de meer betaalbare woningen in Rivierenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwravenstraat 20-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwravenstraat 20-BS in Utrecht.

Wat is Nieuwravenstraat 20-BS in Utrecht waard?
Nieuwravenstraat 20-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.949 (bandbreedte € 373.955 – € 475.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwravenstraat 20-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nieuwravenstraat 20-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 404.449 (bandbreedte € 384.227 – € 424.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwravenstraat 20-BS in Utrecht?
Voor Nieuwravenstraat 20-BS adviseren wij een bod van € 446.489 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwravenstraat 20-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwravenstraat 20-BS in Utrecht bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwravenstraat 20-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwravenstraat 20-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwravenstraat 20-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwravenstraat 20-BS ligt rond € 424.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwravenstraat 20-BS?
Huishoudens in de buurt van Nieuwravenstraat 20-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.