Huiswaardemeter

Woningwaarde Looplantsoen 156

3523GX Utrecht

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.819
+5,6%
[ € 348.321 – € 443.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.753[ € 356.965 – € 394.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.667[ € 394.446 – € 435.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Looplantsoen 156 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.819 (€ 5.997 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,5%
+€ 21.04012 maanden +5,6%
+€ 6.52112 mnd vs. NL +1,7%
Looplantsoen 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.819 voor Looplantsoen 156 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looplantsoen 156 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.667. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.819.

Verwachte verkoopprijs Looplantsoen 156
€ 414.667[ € 394.446 – € 435.968 ]
Verkoper houdt over€ 408.856−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.110+€ 10.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looplantsoen 156 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.693 per m².

Verwachte vraagprijs Looplantsoen 156
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 375.753[ € 356.965 – € 394.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.693[ € 5.409 – € 5.978 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looplantsoen 156 adviseren wij in een bod van € 414.667, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.753 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.819+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.667+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.400+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looplantsoen 156 zal in bij een vraagprijs van € 375.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looplantsoen 156 in Utrecht bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 395.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looplantsoen 156

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.819
Verwachte verkoopprijs€ 414.667
Verwachte vraagprijs€ 375.753
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTolsteeg en Rotsoord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolsteeg en Rotsoord besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (15%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tolsteeg en Rotsoord

Tolsteeg en Rotsoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looplantsoen 160, 3523GX Utrecht
Looplantsoen 160
1957 · 66 m²
€ 398.546
Straatbeeld van Smaragdplein 191, 3523EE Utrecht
Smaragdplein 191
1957 · 70 m²
€ 406.224
Straatbeeld van Smaragdplein 185, 3523EE Utrecht
Smaragdplein 185
1957 · 70 m²
€ 417.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looplantsoen 156 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tolsteeg en Rotsoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Looplantsoen 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looplantsoen 156 in Utrecht.

Wat is Looplantsoen 156 in Utrecht waard?
Looplantsoen 156 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.819 (bandbreedte € 348.321 – € 443.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolsteeg en Rotsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looplantsoen 156 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Looplantsoen 156 in Utrecht is in oktober 2026 € 375.753 (bandbreedte € 356.965 – € 394.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Looplantsoen 156 in Utrecht?
Voor Looplantsoen 156 adviseren wij een bod van € 414.667 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looplantsoen 156 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Looplantsoen 156 in Utrecht bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looplantsoen 156 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looplantsoen 156 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looplantsoen 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolsteeg en Rotsoord is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Looplantsoen 156 ligt rond € 395.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looplantsoen 156?
Huishoudens in de buurt van Looplantsoen 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolsteeg en Rotsoord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.