Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruygenhoeklaan 1A

3523HH Utrecht

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.864
+4,7%
[ € 416.120 – € 529.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.347[ € 427.830 – € 472.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.382[ € 470.613 – € 520.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruygenhoeklaan 1A in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.864 (€ 6.141 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds mei +0,5%
+€ 21.15712 maanden +4,7%
+€ 2.00212 mnd vs. NL +0,4%
Ruygenhoeklaan 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.864 voor Ruygenhoeklaan 1A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruygenhoeklaan 1A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.382. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 472.864.

Verwachte verkoopprijs Ruygenhoeklaan 1A
€ 495.382[ € 470.613 – € 520.150 ]
Verkoper houdt over€ 488.683−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.440+€ 12.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.683

Wat is de vraagprijs?

Ruygenhoeklaan 1A in Utrecht staat in te koop voor € 450.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.849 per m².

Vraagprijs Ruygenhoeklaan 1A
Onder gem. in buurt Nieuw Hoograven-NoordBoven gem.
€ 450.347[ € 427.830 – € 472.864 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.849[ € 5.556 – € 6.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Hoograven-Noord
€ 403.600[ € 365.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruygenhoeklaan 1A adviseren wij in een bod van € 495.382, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 450.347 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.864+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.382+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.151+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruygenhoeklaan 1A zal in bij een vraagprijs van € 450.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruygenhoeklaan 1A in Utrecht bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 472.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruygenhoeklaan 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.864
Verwachte verkoopprijs€ 495.382
Vraagprijs€ 450.347
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (11%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Noord

Nieuw Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wickenburglaan 3-1, 3523JP Utrecht
Wickenburglaan 3-1
1956 · 73 m²
€ 463.075
Straatbeeld van Tolsteegplantsoen 37, 3523AL Utrecht
Tolsteegplantsoen 37
1956 · 70 m²
€ 455.828
Straatbeeld van Tjepmahof 12-1, 3525CL Utrecht
Tjepmahof 12-1
1957 · 83 m²
€ 468.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruygenhoeklaan 1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Hoograven-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ruygenhoeklaan 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruygenhoeklaan 1A in Utrecht.

Wat is Ruygenhoeklaan 1A in Utrecht waard?
Ruygenhoeklaan 1A in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.864 (bandbreedte € 416.120 – € 529.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Noord.
Wat is de vraagprijs van Ruygenhoeklaan 1A in Utrecht?
Ruygenhoeklaan 1A in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 450.347. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruygenhoeklaan 1A in Utrecht?
Voor Ruygenhoeklaan 1A adviseren wij een bod van € 495.382 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruygenhoeklaan 1A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ruygenhoeklaan 1A in Utrecht bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruygenhoeklaan 1A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruygenhoeklaan 1A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.157) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruygenhoeklaan 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Ruygenhoeklaan 1A ligt rond € 472.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruygenhoeklaan 1A?
Huishoudens in de buurt van Ruygenhoeklaan 1A besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.