Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderplantsoen 4

3523HV Utrecht

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.188
+5,6%
[ € 541.365 – € 689.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.761[ € 606.323 – € 670.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderplantsoen 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.188 (€ 7.238 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +0,5%
+€ 32.70112 maanden +5,6%
+€ 10.13512 mnd vs. NL +1,7%
Ridderplantsoen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.188 voor Ridderplantsoen 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderplantsoen 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.761. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 615.188.

Verwachte verkoopprijs Ridderplantsoen 4
€ 644.761[ € 606.323 – € 670.147 ]
Verkoper houdt over€ 636.419−€ 8.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.806+€ 15.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderplantsoen 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.882 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderplantsoen 4
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.882[ € 6.538 – € 7.226 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderplantsoen 4 adviseren wij in een bod van € 644.761, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.188+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.761+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.999+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderplantsoen 4 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderplantsoen 4 in Utrecht bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 615.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderplantsoen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.188
Verwachte verkoopprijs€ 644.761
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Noord

Nieuw Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wickenburglaan 3-1, 3523JP Utrecht
Wickenburglaan 3-1
1956 · 73 m²
€ 467.012
Straatbeeld van Tjepmahof 12-1, 3525CL Utrecht
Tjepmahof 12-1
1957 · 83 m²
€ 472.979
Straatbeeld van Tolsteegplantsoen 37, 3523AL Utrecht
Tolsteegplantsoen 37
1956 · 70 m²
€ 459.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderplantsoen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.188 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Hoograven-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ridderplantsoen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderplantsoen 4 in Utrecht.

Wat is Ridderplantsoen 4 in Utrecht waard?
Ridderplantsoen 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.188 (bandbreedte € 541.365 – € 689.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderplantsoen 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ridderplantsoen 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderplantsoen 4 in Utrecht?
Voor Ridderplantsoen 4 adviseren wij een bod van € 644.761 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderplantsoen 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderplantsoen 4 in Utrecht bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderplantsoen 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderplantsoen 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderplantsoen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Ridderplantsoen 4 ligt rond € 615.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderplantsoen 4?
Huishoudens in de buurt van Ridderplantsoen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.