Huiswaardemeter

Woningwaarde Wickenburglaan 11-2

3523JP Utrecht

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.259
+5,6%
[ € 427.908 – € 544.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.098[ € 439.943 – € 486.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.578[ € 483.937 – € 534.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Wickenburglaan 11-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.259 (€ 6.315 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,5%
+€ 25.84812 maanden +5,6%
+€ 8.01112 mnd vs. NL +1,7%
Wickenburglaan 11-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.259 voor Wickenburglaan 11-2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wickenburglaan 11-2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.578. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.259.

Verwachte verkoopprijs Wickenburglaan 11-2
€ 510.578[ € 483.937 – € 534.878 ]
Verkoper houdt over€ 503.712−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.940+€ 12.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wickenburglaan 11-2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.014 per m².

Verwachte vraagprijs Wickenburglaan 11-2
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 463.098[ € 439.943 – € 486.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.014[ € 5.714 – € 6.315 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wickenburglaan 11-2 adviseren wij in een bod van € 510.578, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.098 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.259+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.578+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.107+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wickenburglaan 11-2 zal in bij een vraagprijs van € 463.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wickenburglaan 11-2 in Utrecht bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 486.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wickenburglaan 11-2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.259
Verwachte verkoopprijs€ 510.578
Verwachte vraagprijs€ 463.098
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Noord

Nieuw Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wickenburglaan 3-1, 3523JP Utrecht
Wickenburglaan 3-1
1956 · 73 m²
€ 467.012
Straatbeeld van Tolsteegplantsoen 37, 3523AL Utrecht
Tolsteegplantsoen 37
1956 · 70 m²
€ 459.704
Straatbeeld van Smaragdplein 185, 3523EE Utrecht
Smaragdplein 185
1957 · 70 m²
€ 417.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.259 zit Wickenburglaan 11-2 in het middensegment van Nieuw Hoograven-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wickenburglaan 11-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wickenburglaan 11-2 in Utrecht.

Wat is Wickenburglaan 11-2 in Utrecht waard?
Wickenburglaan 11-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.259 (bandbreedte € 427.908 – € 544.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wickenburglaan 11-2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wickenburglaan 11-2 in Utrecht is in oktober 2026 € 463.098 (bandbreedte € 439.943 – € 486.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Wickenburglaan 11-2 in Utrecht?
Voor Wickenburglaan 11-2 adviseren wij een bod van € 510.578 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wickenburglaan 11-2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wickenburglaan 11-2 in Utrecht bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wickenburglaan 11-2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wickenburglaan 11-2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wickenburglaan 11-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wickenburglaan 11-2 ligt rond € 486.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wickenburglaan 11-2?
Huishoudens in de buurt van Wickenburglaan 11-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.