Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpenburglaan 6-2

3523JW Utrecht

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.112
+5,6%
[ € 356.499 – € 453.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.564[ € 366.286 – € 404.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.651[ € 403.281 – € 445.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpenburglaan 6-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.112 (€ 6.752 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,5%
+€ 21.53412 maanden +5,6%
+€ 6.67412 mnd vs. NL +1,7%
Scherpenburglaan 6-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.112 voor Scherpenburglaan 6-2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpenburglaan 6-2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.651. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.112.

Verwachte verkoopprijs Scherpenburglaan 6-2
€ 425.651[ € 403.281 – € 445.731 ]
Verkoper houdt over€ 419.719−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.314+€ 10.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpenburglaan 6-2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.426 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpenburglaan 6-2
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 385.564[ € 366.286 – € 404.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.426[ € 6.105 – € 6.747 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpenburglaan 6-2 adviseren wij in een bod van € 425.651, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.564 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.112+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.651+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.934+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpenburglaan 6-2 zal in bij een vraagprijs van € 385.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpenburglaan 6-2 in Utrecht bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 405.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpenburglaan 6-2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.112
Verwachte verkoopprijs€ 425.651
Verwachte vraagprijs€ 385.564
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Noord

Nieuw Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wickenburglaan 3-1, 3523JP Utrecht
Wickenburglaan 3-1
1956 · 73 m²
€ 467.012
Straatbeeld van Looplantsoen 160, 3523GX Utrecht
Looplantsoen 160
1957 · 66 m²
€ 398.546
Straatbeeld van Smaragdplein 185, 3523EE Utrecht
Smaragdplein 185
1957 · 70 m²
€ 417.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scherpenburglaan 6-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Hoograven-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scherpenburglaan 6-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpenburglaan 6-2 in Utrecht.

Wat is Scherpenburglaan 6-2 in Utrecht waard?
Scherpenburglaan 6-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.112 (bandbreedte € 356.499 – € 453.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpenburglaan 6-2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Scherpenburglaan 6-2 in Utrecht is in oktober 2026 € 385.564 (bandbreedte € 366.286 – € 404.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpenburglaan 6-2 in Utrecht?
Voor Scherpenburglaan 6-2 adviseren wij een bod van € 425.651 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpenburglaan 6-2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpenburglaan 6-2 in Utrecht bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpenburglaan 6-2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpenburglaan 6-2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpenburglaan 6-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Scherpenburglaan 6-2 ligt rond € 405.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpenburglaan 6-2?
Huishoudens in de buurt van Scherpenburglaan 6-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.