Huiswaardemeter

Woningwaarde Plettenburgplantsoen 17

3523TX Utrecht

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.592
+5,6%
[ € 400.921 – € 510.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.526[ € 411.850 – € 455.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.782[ € 453.859 – € 501.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Plettenburgplantsoen 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.592 (€ 6.075 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,5%
+€ 24.21812 maanden +5,6%
+€ 7.50612 mnd vs. NL +1,7%
Plettenburgplantsoen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.592 voor Plettenburgplantsoen 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plettenburgplantsoen 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.782. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.592.

Verwachte verkoopprijs Plettenburgplantsoen 17
€ 478.782[ € 453.859 – € 501.633 ]
Verkoper houdt over€ 472.265−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.508+€ 11.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plettenburgplantsoen 17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.780 per m².

Verwachte vraagprijs Plettenburgplantsoen 17
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 433.526[ € 411.850 – € 455.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.780[ € 5.491 – € 6.069 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plettenburgplantsoen 17 adviseren wij in een bod van € 478.782, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 433.526 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.592+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.782+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.721+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plettenburgplantsoen 17 zal in bij een vraagprijs van € 433.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plettenburgplantsoen 17 in Utrecht bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 455.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plettenburgplantsoen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.592
Verwachte verkoopprijs€ 478.782
Verwachte vraagprijs€ 433.526
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Noord

Nieuw Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plettenburgplantsoen 1, 3523TX Utrecht
Plettenburgplantsoen 1
1991 · 75 m²
€ 456.727
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 304, 3523VR Utrecht
Oranje-Nassaulaan 304
1993 · 72 m²
€ 445.765
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 226, 3523VR Utrecht
Oranje-Nassaulaan 226
1993 · 72 m²
€ 447.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plettenburgplantsoen 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Hoograven-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plettenburgplantsoen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plettenburgplantsoen 17 in Utrecht.

Wat is Plettenburgplantsoen 17 in Utrecht waard?
Plettenburgplantsoen 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.592 (bandbreedte € 400.921 – € 510.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plettenburgplantsoen 17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Plettenburgplantsoen 17 in Utrecht is in oktober 2026 € 433.526 (bandbreedte € 411.850 – € 455.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Plettenburgplantsoen 17 in Utrecht?
Voor Plettenburgplantsoen 17 adviseren wij een bod van € 478.782 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plettenburgplantsoen 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Plettenburgplantsoen 17 in Utrecht bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plettenburgplantsoen 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plettenburgplantsoen 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plettenburgplantsoen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Plettenburgplantsoen 17 ligt rond € 455.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plettenburgplantsoen 17?
Huishoudens in de buurt van Plettenburgplantsoen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.