Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 304, 3523VR Utrecht

Woningwaarde Oranje-Nassaulaan 304

3523VR Utrecht

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.007
+4,7%
[ € 388.966 – € 495.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.694[ € 399.659 – € 441.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.400[ € 440.025 – € 486.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje-Nassaulaan 304 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.007 (€ 6.139 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds mei +0,5%
+€ 19.77712 maanden +4,7%
+€ 1.87212 mnd vs. NL +0,4%
Oranje-Nassaulaan 304
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.007 voor Oranje-Nassaulaan 304 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje-Nassaulaan 304 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.400. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.007.

Verwachte verkoopprijs Oranje-Nassaulaan 304
€ 464.400[ € 440.025 – € 486.344 ]
Verkoper houdt over€ 458.042−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.838+€ 11.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje-Nassaulaan 304 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.843 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje-Nassaulaan 304
Onder gem. in buurt Nieuw Hoograven-NoordBoven gem.
€ 420.694[ € 399.659 – € 441.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.843[ € 5.551 – € 6.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Hoograven-Noord
€ 403.600[ € 365.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje-Nassaulaan 304 adviseren wij in een bod van € 464.400, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 420.694 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.007+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.400+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.620+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje-Nassaulaan 304 zal in bij een vraagprijs van € 420.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje-Nassaulaan 304 in Utrecht bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 442.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje-Nassaulaan 304

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.007
Verwachte verkoopprijs€ 464.400
Verwachte vraagprijs€ 420.694
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (11%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Noord

Nieuw Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 226, 3523VR Utrecht
Oranje-Nassaulaan 226
1993 · 72 m²
€ 443.726
Straatbeeld van Plettenburgplantsoen 1, 3523TX Utrecht
Plettenburgplantsoen 1
1991 · 75 m²
€ 452.877
Straatbeeld van Lemelerberg 25, 3524LC Utrecht
Lemelerberg 25
1991 · 99 m²
€ 616.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje-Nassaulaan 304 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Hoograven-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranje-Nassaulaan 304

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje-Nassaulaan 304 in Utrecht.

Wat is Oranje-Nassaulaan 304 in Utrecht waard?
Oranje-Nassaulaan 304 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.007 (bandbreedte € 388.966 – € 495.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje-Nassaulaan 304 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oranje-Nassaulaan 304 in Utrecht is in juni 2026 € 420.694 (bandbreedte € 399.659 – € 441.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje-Nassaulaan 304 in Utrecht?
Voor Oranje-Nassaulaan 304 adviseren wij een bod van € 464.400 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje-Nassaulaan 304 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje-Nassaulaan 304 in Utrecht bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje-Nassaulaan 304 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje-Nassaulaan 304 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.777) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje-Nassaulaan 304?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Oranje-Nassaulaan 304 ligt rond € 442.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje-Nassaulaan 304?
Huishoudens in de buurt van Oranje-Nassaulaan 304 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.