Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixplein 13

3523VD Utrecht

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.572
+5,6%
[ € 572.503 – € 728.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.140[ € 591.033 – € 653.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.303[ € 644.817 – € 712.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixplein 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.572 (€ 6.378 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.955Sinds september +0,5%
+€ 34.58212 maanden +5,6%
+€ 10.71812 mnd vs. NL +1,7%
Prinses Beatrixplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.572 voor Prinses Beatrixplein 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixplein 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.303. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 650.572.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixplein 13
€ 680.303[ € 644.817 – € 712.692 ]
Verkoper houdt over€ 671.570−€ 8.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.059+€ 15.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixplein 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.099 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixplein 13
Onder gem. in buurt Oud Hoograven-NoordBoven gem.
€ 622.140[ € 591.033 – € 653.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.099[ € 5.794 – € 6.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Hoograven-Noord
€ 593.286[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixplein 13 adviseren wij in een bod van € 680.303, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 622.140 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.572+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.303+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.318+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 622.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixplein 13 in Utrecht bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 650.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.181
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.572
Verwachte verkoopprijs€ 680.303
Verwachte vraagprijs€ 622.140
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constant Erzeijstraat 59, 3523VT Utrecht
Constant Erzeijstraat 59
1936 · 103 m²
€ 509.897
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 7, 3523VN Utrecht
Oranje-Nassaulaan 7
1936 · 101 m²
€ 649.959
Straatbeeld van W.A. Vultostraat 81, 3523TV Utrecht
W.A. Vultostraat 81
1936 · 103 m²
€ 734.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.572 zit Prinses Beatrixplein 13 in het middensegment van Oud Hoograven-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixplein 13 in Utrecht.

Wat is Prinses Beatrixplein 13 in Utrecht waard?
Prinses Beatrixplein 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.572 (bandbreedte € 572.503 – € 728.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixplein 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixplein 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 622.140 (bandbreedte € 591.033 – € 653.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixplein 13 in Utrecht?
Voor Prinses Beatrixplein 13 adviseren wij een bod van € 680.303 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixplein 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixplein 13 in Utrecht bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.181 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixplein 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixplein 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixplein 13 ligt rond € 650.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixplein 13?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.