Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixplein 14

3523VD Utrecht

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.047
+5,6%
[ € 655.641 – € 834.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.478[ € 676.854 – € 748.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.105[ € 738.448 – € 816.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixplein 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.047 (€ 7.304 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.384Sinds september +0,5%
+€ 39.60412 maanden +5,6%
+€ 12.27412 mnd vs. NL +1,7%
Prinses Beatrixplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.047 voor Prinses Beatrixplein 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixplein 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.105. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 745.047.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixplein 14
€ 779.105[ € 738.448 – € 816.179 ]
Verkoper houdt over€ 769.285−€ 9.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.837+€ 17.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixplein 14 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.985 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixplein 14
Onder gem. in buurt Oud Hoograven-NoordBoven gem.
€ 712.478[ € 676.854 – € 748.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.985[ € 6.636 – € 7.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Hoograven-Noord
€ 593.286[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixplein 14 adviseren wij in een bod van € 779.105, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 712.478 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.047+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.105+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.060+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 712.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixplein 14 in Utrecht bedragen € 3.782 per maand bij een woningwaarde van € 745.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.643
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.047
Verwachte verkoopprijs€ 779.105
Verwachte vraagprijs€ 712.478
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constant Erzeijstraat 59, 3523VT Utrecht
Constant Erzeijstraat 59
1936 · 103 m²
€ 509.897
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 7, 3523VN Utrecht
Oranje-Nassaulaan 7
1936 · 101 m²
€ 649.959
Straatbeeld van W.A. Vultostraat 81, 3523TV Utrecht
W.A. Vultostraat 81
1936 · 103 m²
€ 734.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.047 ligt Prinses Beatrixplein 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Hoograven-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixplein 14 in Utrecht.

Wat is Prinses Beatrixplein 14 in Utrecht waard?
Prinses Beatrixplein 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.047 (bandbreedte € 655.641 – € 834.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixplein 14 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixplein 14 in Utrecht is in oktober 2026 € 712.478 (bandbreedte € 676.854 – € 748.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixplein 14 in Utrecht?
Voor Prinses Beatrixplein 14 adviseren wij een bod van € 779.105 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixplein 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixplein 14 in Utrecht bedragen € 3.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.643 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixplein 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixplein 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixplein 14 ligt rond € 745.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixplein 14?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.