Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixplein 7

3523VD Utrecht

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.353
+5,6%
[ € 680.551 – € 866.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.794[ € 702.804 – € 776.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.434[ € 766.759 – € 847.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixplein 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.353 (€ 7.296 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.512Sinds september +0,5%
+€ 41.10912 maanden +5,6%
+€ 12.74112 mnd vs. NL +1,7%
Prinses Beatrixplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.353 voor Prinses Beatrixplein 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixplein 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.434. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 773.353.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixplein 7
€ 808.434[ € 766.759 – € 847.471 ]
Verkoper houdt over€ 798.291−€ 10.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.753+€ 18.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixplein 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.979 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixplein 7
Onder gem. in buurt Oud Hoograven-NoordBoven gem.
€ 739.794[ € 702.804 – € 776.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.979[ € 6.630 – € 7.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Hoograven-Noord
€ 593.286[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixplein 7 adviseren wij in een bod van € 808.434, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 739.794 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.353+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.434+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.856+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 739.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixplein 7 in Utrecht bedragen € 3.924 per maand bij een woningwaarde van € 773.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.782
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.353
Verwachte verkoopprijs€ 808.434
Verwachte vraagprijs€ 739.794
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constant Erzeijstraat 59, 3523VT Utrecht
Constant Erzeijstraat 59
1936 · 103 m²
€ 509.897
Straatbeeld van W.A. Vultostraat 81, 3523TV Utrecht
W.A. Vultostraat 81
1936 · 103 m²
€ 734.265
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 7, 3523VN Utrecht
Oranje-Nassaulaan 7
1936 · 101 m²
€ 649.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.353 ligt Prinses Beatrixplein 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Hoograven-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixplein 7 in Utrecht.

Wat is Prinses Beatrixplein 7 in Utrecht waard?
Prinses Beatrixplein 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.353 (bandbreedte € 680.551 – € 866.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixplein 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixplein 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 739.794 (bandbreedte € 702.804 – € 776.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixplein 7 in Utrecht?
Voor Prinses Beatrixplein 7 adviseren wij een bod van € 808.434 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixplein 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixplein 7 in Utrecht bedragen € 3.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.782 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixplein 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixplein 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixplein 7 ligt rond € 773.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixplein 7?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.