Huiswaardemeter

Woningwaarde Constant Erzeijstraat 10A

3523VV Utrecht

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.408
+5,6%
[ € 384.919 – € 489.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.633[ € 434.464 – € 480.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Constant Erzeijstraat 10A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.408 (€ 6.835 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,5%
+€ 23.25112 maanden +5,6%
+€ 7.20612 mnd vs. NL +1,7%
Constant Erzeijstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.408 voor Constant Erzeijstraat 10A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constant Erzeijstraat 10A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.633. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.408.

Verwachte verkoopprijs Constant Erzeijstraat 10A
€ 458.633[ € 434.464 – € 480.197 ]
Verkoper houdt over€ 452.338−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.956+€ 11.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constant Erzeijstraat 10A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.484 per m².

Verwachte vraagprijs Constant Erzeijstraat 10A
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.484[ € 6.160 – € 6.809 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constant Erzeijstraat 10A adviseren wij in een bod van € 458.633, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.408+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.633+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.565+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constant Erzeijstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constant Erzeijstraat 10A in Utrecht bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 437.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constant Erzeijstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.408
Verwachte verkoopprijs€ 458.633
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Noord

Nieuw Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 304, 3523VR Utrecht
Oranje-Nassaulaan 304
1993 · 72 m²
€ 445.765
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 226, 3523VR Utrecht
Oranje-Nassaulaan 226
1993 · 72 m²
€ 447.499
Straatbeeld van Plettenburgplantsoen 1, 3523TX Utrecht
Plettenburgplantsoen 1
1991 · 75 m²
€ 456.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constant Erzeijstraat 10A ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Hoograven-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Constant Erzeijstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constant Erzeijstraat 10A in Utrecht.

Wat is Constant Erzeijstraat 10A in Utrecht waard?
Constant Erzeijstraat 10A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.408 (bandbreedte € 384.919 – € 489.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constant Erzeijstraat 10A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Constant Erzeijstraat 10A in Utrecht is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Constant Erzeijstraat 10A in Utrecht?
Voor Constant Erzeijstraat 10A adviseren wij een bod van € 458.633 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constant Erzeijstraat 10A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Constant Erzeijstraat 10A in Utrecht bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constant Erzeijstraat 10A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constant Erzeijstraat 10A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constant Erzeijstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Constant Erzeijstraat 10A ligt rond € 437.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constant Erzeijstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Constant Erzeijstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.