Huiswaardemeter

Woningwaarde Constant Erzeijstraat 10B

3523VV Utrecht

Te koop
64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.611
+4,7%
[ € 371.018 – € 472.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.070[ € 418.760 – € 462.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Constant Erzeijstraat 10B in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 421.611 (€ 6.588 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds mei +0,5%
+€ 18.86412 maanden +4,7%
+€ 1.78512 mnd vs. NL +0,4%
Constant Erzeijstraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.611 voor Constant Erzeijstraat 10B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constant Erzeijstraat 10B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.070. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.611.

Verwachte verkoopprijs Constant Erzeijstraat 10B
€ 442.070[ € 418.760 – € 462.840 ]
Verkoper houdt over€ 435.957−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.061+€ 10.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.957

Wat is de vraagprijs?

Constant Erzeijstraat 10B in Utrecht staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Constant Erzeijstraat 10B
Onder gem. in buurt Nieuw Hoograven-NoordBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Hoograven-Noord
€ 403.600[ € 365.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constant Erzeijstraat 10B adviseren wij in een bod van € 442.070, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.611+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.070+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.174+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constant Erzeijstraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constant Erzeijstraat 10B in Utrecht bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 421.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constant Erzeijstraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.611
Verwachte verkoopprijs€ 442.070
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (11%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Noord

Nieuw Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 304, 3523VR Utrecht
Oranje-Nassaulaan 304
1993 · 72 m²
€ 442.007
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 226, 3523VR Utrecht
Oranje-Nassaulaan 226
1993 · 72 m²
€ 443.726
Straatbeeld van Plettenburgplantsoen 1, 3523TX Utrecht
Plettenburgplantsoen 1
1991 · 75 m²
€ 452.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constant Erzeijstraat 10B ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Hoograven-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Constant Erzeijstraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constant Erzeijstraat 10B in Utrecht.

Wat is Constant Erzeijstraat 10B in Utrecht waard?
Constant Erzeijstraat 10B in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.611 (bandbreedte € 371.018 – € 472.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Noord.
Wat is de vraagprijs van Constant Erzeijstraat 10B in Utrecht?
Constant Erzeijstraat 10B in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Constant Erzeijstraat 10B in Utrecht?
Voor Constant Erzeijstraat 10B adviseren wij een bod van € 442.070 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constant Erzeijstraat 10B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Constant Erzeijstraat 10B in Utrecht bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constant Erzeijstraat 10B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constant Erzeijstraat 10B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.864) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constant Erzeijstraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Constant Erzeijstraat 10B ligt rond € 421.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constant Erzeijstraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Constant Erzeijstraat 10B besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.