Huiswaardemeter

Woningwaarde Constant Erzeijstraat 8

3523VV Utrecht

Te koop
67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.571
+4,7%
[ € 398.262 – € 506.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.327[ € 448.713 – € 495.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Constant Erzeijstraat 8 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.571 (€ 6.755 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds mei +0,5%
+€ 20.24912 maanden +4,7%
+€ 1.91612 mnd vs. NL +0,4%
Constant Erzeijstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.571 voor Constant Erzeijstraat 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constant Erzeijstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.327. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 452.571.

Verwachte verkoopprijs Constant Erzeijstraat 8
€ 474.327[ € 448.713 – € 495.945 ]
Verkoper houdt over€ 467.859−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.964+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.859

Wat is de vraagprijs?

Constant Erzeijstraat 8 in Utrecht staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.403 per m².

Vraagprijs Constant Erzeijstraat 8
Onder gem. in buurt Nieuw Hoograven-NoordBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.403[ € 6.083 – € 6.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Hoograven-Noord
€ 403.600[ € 365.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constant Erzeijstraat 8 adviseren wij in een bod van € 474.327, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.571+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.327+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.043+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constant Erzeijstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constant Erzeijstraat 8 in Utrecht bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 452.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constant Erzeijstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.571
Verwachte verkoopprijs€ 474.327
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (11%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Noord

Nieuw Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 304, 3523VR Utrecht
Oranje-Nassaulaan 304
1993 · 72 m²
€ 442.007
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 226, 3523VR Utrecht
Oranje-Nassaulaan 226
1993 · 72 m²
€ 443.726
Straatbeeld van Plettenburgplantsoen 1, 3523TX Utrecht
Plettenburgplantsoen 1
1991 · 75 m²
€ 452.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constant Erzeijstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Hoograven-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Constant Erzeijstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constant Erzeijstraat 8 in Utrecht.

Wat is Constant Erzeijstraat 8 in Utrecht waard?
Constant Erzeijstraat 8 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.571 (bandbreedte € 398.262 – € 506.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Noord.
Wat is de vraagprijs van Constant Erzeijstraat 8 in Utrecht?
Constant Erzeijstraat 8 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Constant Erzeijstraat 8 in Utrecht?
Voor Constant Erzeijstraat 8 adviseren wij een bod van € 474.327 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constant Erzeijstraat 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Constant Erzeijstraat 8 in Utrecht bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constant Erzeijstraat 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constant Erzeijstraat 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constant Erzeijstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Constant Erzeijstraat 8 ligt rond € 452.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constant Erzeijstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Constant Erzeijstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.