Huiswaardemeter

Woningwaarde Lofoten 72

3524ES Utrecht

100 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1979Bouwjaar
€ 5.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.053
+5,6%
[ € 512.207 – € 651.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.330[ € 526.614 – € 582.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.163[ € 579.275 – € 640.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Lofoten 72 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.053 (€ 5.821 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,5%
+€ 30.94012 maanden +5,6%
+€ 9.58912 mnd vs. NL +1,7%
Lofoten 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.053 voor Lofoten 72 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lofoten 72 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.163. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.053.

Verwachte verkoopprijs Lofoten 72
€ 611.163[ € 579.275 – € 640.252 ]
Verkoper houdt over€ 603.190−€ 7.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.536+€ 14.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lofoten 72 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.543 per m².

Verwachte vraagprijs Lofoten 72
Onder gem. in buurt Lunetten-ZuidBoven gem.
€ 554.330[ € 526.614 – € 582.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.543[ € 5.266 – € 5.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Zuid
€ 479.688[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lofoten 72 adviseren wij in een bod van € 611.163, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.330 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.053+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.163+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.721+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lofoten 72 zal in bij een vraagprijs van € 554.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lofoten 72 in Utrecht bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 582.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lofoten 72

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.053
Verwachte verkoopprijs€ 611.163
Verwachte vraagprijs€ 554.330
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (40%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lunetten-Zuid

Lunetten-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Normandië 38, 3524RK Utrecht
Normandië 38
1983 · 100 m²
€ 472.713
Straatbeeld van Sleeswijk 26, 3524KD Utrecht
Sleeswijk 26
1984 · 97 m²
€ 485.382
Straatbeeld van Kent 11, 3524KA Utrecht
Kent 11
1984 · 96 m²
€ 528.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.053 ligt Lofoten 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lunetten-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lofoten 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lofoten 72 in Utrecht.

Wat is Lofoten 72 in Utrecht waard?
Lofoten 72 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.053 (bandbreedte € 512.207 – € 651.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lofoten 72 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lofoten 72 in Utrecht is in oktober 2026 € 554.330 (bandbreedte € 526.614 – € 582.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Lofoten 72 in Utrecht?
Voor Lofoten 72 adviseren wij een bod van € 611.163 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lofoten 72 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lofoten 72 in Utrecht bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lofoten 72 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lofoten 72 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lofoten 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Lofoten 72 ligt rond € 582.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lofoten 72?
Huishoudens in de buurt van Lofoten 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.