Huiswaardemeter

Woningwaarde Jura 25

3524HK Utrecht

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.545
+5,6%
[ € 554.880 – € 706.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.010[ € 572.860 – € 633.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.337[ € 624.990 – € 690.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Jura 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.545 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds september +0,5%
+€ 33.51812 maanden +5,6%
+€ 10.38812 mnd vs. NL +1,7%
Jura 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.545 voor Jura 25 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jura 25 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.337. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 630.545.

Verwachte verkoopprijs Jura 25
€ 659.337[ € 624.990 – € 690.779 ]
Verkoper houdt over€ 650.834−€ 8.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.674+€ 15.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jura 25 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Jura 25
Onder gem. in buurt Lunetten-ZuidBoven gem.
€ 603.010[ € 572.860 – € 633.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Zuid
€ 479.688[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jura 25 adviseren wij in een bod van € 659.337, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 603.010 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.545+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.337+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.304+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jura 25 zal in bij een vraagprijs van € 603.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jura 25 in Utrecht bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 630.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jura 25

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.545
Verwachte verkoopprijs€ 659.337
Verwachte vraagprijs€ 603.010
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (40%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lunetten-Zuid

Lunetten-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simplonbaan 45, 3524GB Utrecht
Simplonbaan 45
1978 · 125 m²
€ 734.089
Straatbeeld van Ardennen 30, 3524VD Utrecht
Ardennen 30
1977 · 125 m²
€ 598.984
Straatbeeld van Sleeswijk 24, 3524KD Utrecht
Sleeswijk 24
1984 · 108 m²
€ 506.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jura 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.545 duidelijk in het hogere segment van Lunetten-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jura 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jura 25 in Utrecht.

Wat is Jura 25 in Utrecht waard?
Jura 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.545 (bandbreedte € 554.880 – € 706.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jura 25 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jura 25 in Utrecht is in oktober 2026 € 603.010 (bandbreedte € 572.860 – € 633.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Jura 25 in Utrecht?
Voor Jura 25 adviseren wij een bod van € 659.337 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jura 25 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jura 25 in Utrecht bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jura 25 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jura 25 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jura 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Jura 25 ligt rond € 630.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jura 25?
Huishoudens in de buurt van Jura 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.