Huiswaardemeter

Woningwaarde Filipijnen 105

3524JK Utrecht

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.237
+4,9%
[ € 478.929 – € 609.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.646[ € 539.154 – € 595.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Filipijnen 105 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 544.237 (€ 5.790 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds juli +0,5%
+€ 25.55412 maanden +4,9%
+€ 7.23412 mnd vs. NL +1,4%
Filipijnen 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.237 voor Filipijnen 105 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Filipijnen 105 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.646. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.237.

Verwachte verkoopprijs Filipijnen 105
€ 570.646[ € 539.154 – € 595.907 ]
Verkoper houdt over€ 563.119−€ 7.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.209+€ 13.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.119

Wat is de vraagprijs?

Filipijnen 105 in Utrecht staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.479 per m².

Vraagprijs Filipijnen 105
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.479[ € 5.205 – € 5.753 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 468.158[ € 350.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Filipijnen 105 adviseren wij in een bod van € 570.646, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.237+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.646+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.178+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Filipijnen 105 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Filipijnen 105 in Utrecht bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 544.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Filipijnen 105

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.237
Verwachte verkoopprijs€ 570.646
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (40%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lunetten-Zuid

Lunetten-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Filipijnen 341, 3524JM Utrecht
Filipijnen 341
1985 · 94 m²
€ 588.337
Straatbeeld van Simplonbaan 237, 3524GG Utrecht
Simplonbaan 237
1985 · 94 m²
€ 566.645
Straatbeeld van Jungfrau 110, 3524WL Utrecht
Jungfrau 110
1984 · 95 m²
€ 608.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.237 ligt Filipijnen 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lunetten-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Filipijnen 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Filipijnen 105 in Utrecht.

Wat is Filipijnen 105 in Utrecht waard?
Filipijnen 105 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.237 (bandbreedte € 478.929 – € 609.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Filipijnen 105 in Utrecht?
Filipijnen 105 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Filipijnen 105 in Utrecht?
Voor Filipijnen 105 adviseren wij een bod van € 570.646 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Filipijnen 105 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Filipijnen 105 in Utrecht bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Filipijnen 105 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Filipijnen 105 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Filipijnen 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Filipijnen 105 ligt rond € 544.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Filipijnen 105?
Huishoudens in de buurt van Filipijnen 105 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.