Huiswaardemeter

Woningwaarde Samoas 19

3524JW Utrecht

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.679
+5,6%
[ € 510.118 – € 649.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.602[ € 524.022 – € 579.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.185[ € 577.472 – € 638.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Samoas 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.679 (€ 6.167 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,5%
+€ 30.81412 maanden +5,6%
+€ 9.55012 mnd vs. NL +1,7%
Samoas 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.679 voor Samoas 19 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samoas 19 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.185. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.679.

Verwachte verkoopprijs Samoas 19
€ 609.185[ € 577.472 – € 638.259 ]
Verkoper houdt over€ 601.234−€ 7.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.519+€ 14.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samoas 19 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.868 per m².

Verwachte vraagprijs Samoas 19
Onder gem. in buurt Lunetten-ZuidBoven gem.
€ 551.602[ € 524.022 – € 579.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.868[ € 5.575 – € 6.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Zuid
€ 479.688[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samoas 19 adviseren wij in een bod van € 609.185, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 551.602 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.679+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.185+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.644+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samoas 19 zal in bij een vraagprijs van € 551.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samoas 19 in Utrecht bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 579.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samoas 19

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.679
Verwachte verkoopprijs€ 609.185
Verwachte vraagprijs€ 551.602
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (40%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lunetten-Zuid

Lunetten-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Filipijnen 341, 3524JM Utrecht
Filipijnen 341
1985 · 94 m²
€ 588.337
Straatbeeld van Samoas 21, 3524JW Utrecht
Samoas 21
1985 · 94 m²
€ 600.025
Straatbeeld van Simplonbaan 237, 3524GG Utrecht
Simplonbaan 237
1985 · 94 m²
€ 566.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.679 ligt Samoas 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lunetten-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Samoas 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samoas 19 in Utrecht.

Wat is Samoas 19 in Utrecht waard?
Samoas 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.679 (bandbreedte € 510.118 – € 649.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samoas 19 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Samoas 19 in Utrecht is in oktober 2026 € 551.602 (bandbreedte € 524.022 – € 579.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Samoas 19 in Utrecht?
Voor Samoas 19 adviseren wij een bod van € 609.185 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samoas 19 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Samoas 19 in Utrecht bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samoas 19 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samoas 19 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samoas 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Samoas 19 ligt rond € 579.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samoas 19?
Huishoudens in de buurt van Samoas 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.