Huiswaardemeter

Woningwaarde Galápagos 4

3524JX Utrecht

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.926
+5,6%
[ € 522.655 – € 665.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.502[ € 537.227 – € 593.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.778[ € 591.487 – € 653.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Galápagos 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.926 (€ 6.318 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,5%
+€ 31.57112 maanden +5,6%
+€ 9.78512 mnd vs. NL +1,7%
Galápagos 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.926 voor Galápagos 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galápagos 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.778. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.926.

Verwachte verkoopprijs Galápagos 4
€ 623.778[ € 591.487 – € 653.748 ]
Verkoper houdt over€ 615.666−€ 8.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.404+€ 14.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galápagos 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.016 per m².

Verwachte vraagprijs Galápagos 4
Onder gem. in buurt Lunetten-ZuidBoven gem.
€ 565.502[ € 537.227 – € 593.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.016[ € 5.715 – € 6.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Zuid
€ 479.688[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galápagos 4 adviseren wij in een bod van € 623.778, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.502 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.926+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.778+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.967+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galápagos 4 zal in bij een vraagprijs van € 565.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galápagos 4 in Utrecht bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 593.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galápagos 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.926
Verwachte verkoopprijs€ 623.778
Verwachte vraagprijs€ 565.502
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (40%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lunetten-Zuid

Lunetten-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Filipijnen 341, 3524JM Utrecht
Filipijnen 341
1985 · 94 m²
€ 588.337
Straatbeeld van Samoas 21, 3524JW Utrecht
Samoas 21
1985 · 94 m²
€ 600.025
Straatbeeld van Simplonbaan 237, 3524GG Utrecht
Simplonbaan 237
1985 · 94 m²
€ 566.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.926 ligt Galápagos 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lunetten-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Galápagos 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galápagos 4 in Utrecht.

Wat is Galápagos 4 in Utrecht waard?
Galápagos 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.926 (bandbreedte € 522.655 – € 665.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galápagos 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Galápagos 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 565.502 (bandbreedte € 537.227 – € 593.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Galápagos 4 in Utrecht?
Voor Galápagos 4 adviseren wij een bod van € 623.778 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galápagos 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Galápagos 4 in Utrecht bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galápagos 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galápagos 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galápagos 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Galápagos 4 ligt rond € 593.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galápagos 4?
Huishoudens in de buurt van Galápagos 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.