Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Goylaan 87B

3525AB Utrecht

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.646
+5,6%
[ € 421.208 – € 536.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.685[ € 432.901 – € 478.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.764[ € 476.624 – € 526.794 ]

Wat is mijn huis waard?

't Goylaan 87B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.646 (€ 6.557 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,5%
+€ 25.44312 maanden +5,6%
+€ 7.88512 mnd vs. NL +1,7%
't Goylaan 87B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.646 voor 't Goylaan 87B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Goylaan 87B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.764. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.646.

Verwachte verkoopprijs 't Goylaan 87B
€ 502.764[ € 476.624 – € 526.794 ]
Verkoper houdt over€ 495.984−€ 6.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.969+€ 12.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Goylaan 87B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.242 per m².

Verwachte vraagprijs 't Goylaan 87B
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 455.685[ € 432.901 – € 478.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.242[ € 5.930 – € 6.554 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Goylaan 87B adviseren wij in een bod van € 502.764, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.685 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.646+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.764+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.902+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Goylaan 87B zal in bij een vraagprijs van € 455.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Goylaan 87B in Utrecht bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 478.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Goylaan 87B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.646
Verwachte verkoopprijs€ 502.764
Verwachte vraagprijs€ 455.685
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (3%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Zuid

Nieuw Hoograven-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Goylaan 91A, 3525AB Utrecht
't Goylaan 91A
1998 · 72 m²
€ 479.458
Straatbeeld van Rijnenburglaan 31, 3525CD Utrecht
Rijnenburglaan 31
2002 · 127 m²
€ 678.899
Straatbeeld van Gazellestraat 162, 3523SZ Utrecht
Gazellestraat 162
1996 · 79 m²
€ 422.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.646 zit 't Goylaan 87B in het middensegment van Nieuw Hoograven-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 't Goylaan 87B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Goylaan 87B in Utrecht.

Wat is 't Goylaan 87B in Utrecht waard?
't Goylaan 87B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.646 (bandbreedte € 421.208 – € 536.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Goylaan 87B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van 't Goylaan 87B in Utrecht is in oktober 2026 € 455.685 (bandbreedte € 432.901 – € 478.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.557.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Goylaan 87B in Utrecht?
Voor 't Goylaan 87B adviseren wij een bod van € 502.764 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Goylaan 87B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van 't Goylaan 87B in Utrecht bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Goylaan 87B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Goylaan 87B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Goylaan 87B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Zuid is € 414.000. De geschatte marktwaarde van 't Goylaan 87B ligt rond € 478.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Goylaan 87B?
Huishoudens in de buurt van 't Goylaan 87B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.