Huiswaardemeter

Woningwaarde Linschotensingel 1E-J

3525XA Utrecht

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.532
+5,6%
[ € 392.948 – € 500.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.854[ € 403.611 – € 446.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.316[ € 444.779 – € 491.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Linschotensingel 1E-J in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.532 (€ 6.567 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,5%
+€ 23.73612 maanden +5,6%
+€ 7.35612 mnd vs. NL +1,7%
Linschotensingel 1E-J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.532 voor Linschotensingel 1E-J in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linschotensingel 1E-J in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.316. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.532.

Verwachte verkoopprijs Linschotensingel 1E-J
€ 469.316[ € 444.779 – € 491.599 ]
Verkoper houdt over€ 462.904−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.852+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linschotensingel 1E-J in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.248 per m².

Verwachte vraagprijs Linschotensingel 1E-J
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 424.854[ € 403.611 – € 446.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.248[ € 5.935 – € 6.560 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linschotensingel 1E-J adviseren wij in een bod van € 469.316, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 424.854 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.532+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.316+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.782+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linschotensingel 1E-J zal in bij een vraagprijs van € 424.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linschotensingel 1E-J in Utrecht bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 446.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linschotensingel 1E-J

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.532
Verwachte verkoopprijs€ 469.316
Verwachte vraagprijs€ 424.854
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (3%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Zuid

Nieuw Hoograven-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Goylaan 91A, 3525AB Utrecht
't Goylaan 91A
1998 · 72 m²
€ 479.458
Straatbeeld van Rijnenburglaan 31, 3525CD Utrecht
Rijnenburglaan 31
2002 · 127 m²
€ 678.899
Straatbeeld van Gazellestraat 162, 3523SZ Utrecht
Gazellestraat 162
1996 · 79 m²
€ 422.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linschotensingel 1E-J ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Hoograven-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linschotensingel 1E-J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linschotensingel 1E-J in Utrecht.

Wat is Linschotensingel 1E-J in Utrecht waard?
Linschotensingel 1E-J in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.532 (bandbreedte € 392.948 – € 500.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linschotensingel 1E-J in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Linschotensingel 1E-J in Utrecht is in oktober 2026 € 424.854 (bandbreedte € 403.611 – € 446.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Linschotensingel 1E-J in Utrecht?
Voor Linschotensingel 1E-J adviseren wij een bod van € 469.316 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linschotensingel 1E-J in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Linschotensingel 1E-J in Utrecht bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linschotensingel 1E-J in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linschotensingel 1E-J in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linschotensingel 1E-J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Zuid is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Linschotensingel 1E-J ligt rond € 446.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linschotensingel 1E-J?
Huishoudens in de buurt van Linschotensingel 1E-J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.