Huiswaardemeter

Woningwaarde Livingstonelaan 640

3526JE Utrecht

Te koop
45 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.597
+4,9%
[ € 231.965 – € 295.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.865[ € 262.675 – € 290.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Livingstonelaan 640 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 263.597 (€ 5.858 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds juli +0,5%
+€ 12.37612 maanden +4,9%
+€ 3.50312 mnd vs. NL +1,4%
Livingstonelaan 640
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.597 voor Livingstonelaan 640 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Livingstonelaan 640 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.865. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 263.597.

Verwachte verkoopprijs Livingstonelaan 640
€ 276.865[ € 262.675 – € 290.325 ]
Verkoper houdt over€ 272.569−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.552+€ 7.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.569

Wat is de vraagprijs?

Livingstonelaan 640 in Utrecht staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Livingstonelaan 640
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-ZuidBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Zuid
€ 429.364[ € 250.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Livingstonelaan 640 adviseren wij in een bod van € 276.865, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.597+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.865+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.708+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Livingstonelaan 640 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Livingstonelaan 640 in Utrecht bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 263.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Livingstonelaan 640

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.597
Verwachte verkoopprijs€ 276.865
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Zuid besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (6%)
C (12%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kanaleneiland-Zuid

Kanaleneiland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cortezlaan 11, 3526CN Utrecht
Cortezlaan 11
1963 · 58 m²
€ 314.606
Straatbeeld van Columbuslaan 279, 3526EH Utrecht
Columbuslaan 279
1962 · 67 m²
€ 295.879
Straatbeeld van Columbuslaan 5, 3526EA Utrecht
Columbuslaan 5
1962 · 77 m²
€ 327.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.597 is Livingstonelaan 640 een van de meer betaalbare woningen in Kanaleneiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Livingstonelaan 640

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Livingstonelaan 640 in Utrecht.

Wat is Livingstonelaan 640 in Utrecht waard?
Livingstonelaan 640 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.597 (bandbreedte € 231.965 – € 295.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Livingstonelaan 640 in Utrecht?
Livingstonelaan 640 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Livingstonelaan 640 in Utrecht?
Voor Livingstonelaan 640 adviseren wij een bod van € 276.865 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Livingstonelaan 640 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Livingstonelaan 640 in Utrecht bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Livingstonelaan 640 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Livingstonelaan 640 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Livingstonelaan 640?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Livingstonelaan 640 ligt rond € 263.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Livingstonelaan 640?
Huishoudens in de buurt van Livingstonelaan 640 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.