Huiswaardemeter

Woningwaarde Aziëlaan 382

3526SM Utrecht

Te koop
58 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.961
+4,7%
[ € 273.646 – € 348.276 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.327[ € 280.561 – € 310.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.613[ € 310.300 – € 342.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Aziëlaan 382 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.961 (€ 5.361 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds mei +0,5%
+€ 13.91312 maanden +4,7%
+€ 1.31612 mnd vs. NL +0,4%
Aziëlaan 382
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.961 voor Aziëlaan 382 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aziëlaan 382 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.613. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 310.961.

Verwachte verkoopprijs Aziëlaan 382
€ 326.613[ € 310.300 – € 342.963 ]
Verkoper houdt over€ 321.770−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.295+€ 8.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.770

Wat is de vraagprijs?

Aziëlaan 382 in Utrecht staat in te koop voor € 295.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.092 per m².

Vraagprijs Aziëlaan 382
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-ZuidBoven gem.
€ 295.327[ € 280.561 – € 310.093 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.092[ € 4.837 – € 5.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Zuid
€ 407.571[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aziëlaan 382 adviseren wij in een bod van € 326.613, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 295.327 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.961+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.613+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.944+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aziëlaan 382 zal in bij een vraagprijs van € 295.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aziëlaan 382 in Utrecht bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 310.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aziëlaan 382

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.961
Verwachte verkoopprijs€ 326.613
Vraagprijs€ 295.327
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Zuid besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kanaleneiland-Zuid

Kanaleneiland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cortezlaan 11, 3526CN Utrecht
Cortezlaan 11
1963 · 58 m²
€ 311.953
Straatbeeld van Columbuslaan 279, 3526EH Utrecht
Columbuslaan 279
1962 · 67 m²
€ 293.385
Straatbeeld van Columbuslaan 5, 3526EA Utrecht
Columbuslaan 5
1962 · 77 m²
€ 324.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.961 is Aziëlaan 382 een van de meer betaalbare woningen in Kanaleneiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aziëlaan 382

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aziëlaan 382 in Utrecht.

Wat is Aziëlaan 382 in Utrecht waard?
Aziëlaan 382 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.961 (bandbreedte € 273.646 – € 348.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Aziëlaan 382 in Utrecht?
Aziëlaan 382 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 295.327. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Aziëlaan 382 in Utrecht?
Voor Aziëlaan 382 adviseren wij een bod van € 326.613 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aziëlaan 382 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aziëlaan 382 in Utrecht bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aziëlaan 382 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aziëlaan 382 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.913) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aziëlaan 382?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Aziëlaan 382 ligt rond € 310.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aziëlaan 382?
Huishoudens in de buurt van Aziëlaan 382 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.