Huiswaardemeter

Woningwaarde Trumanlaan 173

3527BE Utrecht

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.438
+5,6%
[ € 350.625 – € 446.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.141[ € 359.234 – € 397.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.824[ € 397.672 – € 439.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Trumanlaan 173 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.438 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,5%
+€ 21.18012 maanden +5,6%
+€ 6.56512 mnd vs. NL +1,7%
Trumanlaan 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.438 voor Trumanlaan 173 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trumanlaan 173 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.824. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 398.438.

Verwachte verkoopprijs Trumanlaan 173
€ 419.824[ € 397.672 – € 439.532 ]
Verkoper houdt over€ 413.956−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.370+€ 10.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trumanlaan 173 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Trumanlaan 173
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 378.141[ € 359.234 – € 397.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 343.824[ € 285.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trumanlaan 173 adviseren wij in een bod van € 419.824, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 378.141 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.438+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.824+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.815+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trumanlaan 173 zal in bij een vraagprijs van € 378.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trumanlaan 173 in Utrecht bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 398.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trumanlaan 173

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.438
Verwachte verkoopprijs€ 419.824
Verwachte vraagprijs€ 378.141
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auriollaan 21, 3527ER Utrecht
Auriollaan 21
1960 · 86 m²
€ 370.035
Straatbeeld van Auriollaan 27, 3527ER Utrecht
Auriollaan 27
1960 · 86 m²
€ 367.544
Straatbeeld van Auriollaan 48, 3527EV Utrecht
Auriollaan 48
1960 · 86 m²
€ 412.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trumanlaan 173 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kanaleneiland-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trumanlaan 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trumanlaan 173 in Utrecht.

Wat is Trumanlaan 173 in Utrecht waard?
Trumanlaan 173 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.438 (bandbreedte € 350.625 – € 446.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trumanlaan 173 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Trumanlaan 173 in Utrecht is in oktober 2026 € 378.141 (bandbreedte € 359.234 – € 397.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Trumanlaan 173 in Utrecht?
Voor Trumanlaan 173 adviseren wij een bod van € 419.824 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trumanlaan 173 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Trumanlaan 173 in Utrecht bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trumanlaan 173 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trumanlaan 173 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trumanlaan 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Trumanlaan 173 ligt rond € 398.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trumanlaan 173?
Huishoudens in de buurt van Trumanlaan 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.