Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 137, 3527CH Utrecht

Woningwaarde Van Heuven Goedhartlaan 137

3527CH Utrecht

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.305
+4,7%
[ € 392.748 – € 499.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.896[ € 403.651 – € 446.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.793[ € 444.420 – € 491.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heuven Goedhartlaan 137 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.305 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds mei +0,5%
+€ 19.96912 maanden +4,7%
+€ 1.89012 mnd vs. NL +0,4%
Van Heuven Goedhartlaan 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.305 voor Van Heuven Goedhartlaan 137 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heuven Goedhartlaan 137 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.793. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.305.

Verwachte verkoopprijs Van Heuven Goedhartlaan 137
€ 468.793[ € 444.420 – € 491.201 ]
Verkoper houdt over€ 462.386−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.319+€ 11.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heuven Goedhartlaan 137 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heuven Goedhartlaan 137
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 424.896[ € 403.651 – € 446.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.037 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 345.200[ € 295.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heuven Goedhartlaan 137 adviseren wij in een bod van € 468.793, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.896 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.305+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.793+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.233+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heuven Goedhartlaan 137 zal in bij een vraagprijs van € 424.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heuven Goedhartlaan 137 in Utrecht bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 446.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heuven Goedhartlaan 137

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.305
Verwachte verkoopprijs€ 468.793
Verwachte vraagprijs€ 424.896
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auriollaan 48, 3527EV Utrecht
Auriollaan 48
1960 · 86 m²
€ 409.089
Straatbeeld van Van Vollenhovenlaan 120, 3527JS Utrecht
Van Vollenhovenlaan 120
1962 · 81 m²
€ 394.669
Straatbeeld van Rooseveltlaan 730, 3526BJ Utrecht
Rooseveltlaan 730
1962 · 78 m²
€ 316.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.305 ligt Van Heuven Goedhartlaan 137 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kanaleneiland-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Heuven Goedhartlaan 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heuven Goedhartlaan 137 in Utrecht.

Wat is Van Heuven Goedhartlaan 137 in Utrecht waard?
Van Heuven Goedhartlaan 137 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.305 (bandbreedte € 392.748 – € 499.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heuven Goedhartlaan 137 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Heuven Goedhartlaan 137 in Utrecht is in juni 2026 € 424.896 (bandbreedte € 403.651 – € 446.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heuven Goedhartlaan 137 in Utrecht?
Voor Van Heuven Goedhartlaan 137 adviseren wij een bod van € 468.793 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heuven Goedhartlaan 137 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heuven Goedhartlaan 137 in Utrecht bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heuven Goedhartlaan 137 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heuven Goedhartlaan 137 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.969) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heuven Goedhartlaan 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Van Heuven Goedhartlaan 137 ligt rond € 446.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heuven Goedhartlaan 137?
Huishoudens in de buurt van Van Heuven Goedhartlaan 137 besteden in juni 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.