Huiswaardemeter

Woningwaarde Peltlaan 69

3527EB Utrecht

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.515
+5,6%
[ € 498.533 – € 634.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.204[ € 512.244 – € 566.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.209[ € 563.981 – € 623.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Peltlaan 69 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.515 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,5%
+€ 30.11412 maanden +5,6%
+€ 9.33312 mnd vs. NL +1,7%
Peltlaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.515 voor Peltlaan 69 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peltlaan 69 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.209. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.515.

Verwachte verkoopprijs Peltlaan 69
€ 595.209[ € 563.981 – € 623.347 ]
Verkoper houdt over€ 587.412−€ 7.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.263+€ 14.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peltlaan 69 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Peltlaan 69
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 539.204[ € 512.244 – € 566.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 343.824[ € 285.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peltlaan 69 adviseren wij in een bod van € 595.209, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 539.204 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.515+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.209+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.969+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peltlaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 539.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peltlaan 69 in Utrecht bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 566.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peltlaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.515
Verwachte verkoopprijs€ 595.209
Verwachte vraagprijs€ 539.204
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 137, 3527CH Utrecht
Van Heuven Goedhartlaan 137
1961 · 100 m²
€ 450.100
Straatbeeld van Auriollaan 21, 3527ER Utrecht
Auriollaan 21
1960 · 86 m²
€ 370.035
Straatbeeld van Auriollaan 27, 3527ER Utrecht
Auriollaan 27
1960 · 86 m²
€ 367.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peltlaan 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.515 duidelijk in het hogere segment van Kanaleneiland-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peltlaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peltlaan 69 in Utrecht.

Wat is Peltlaan 69 in Utrecht waard?
Peltlaan 69 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.515 (bandbreedte € 498.533 – € 634.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peltlaan 69 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Peltlaan 69 in Utrecht is in oktober 2026 € 539.204 (bandbreedte € 512.244 – € 566.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Peltlaan 69 in Utrecht?
Voor Peltlaan 69 adviseren wij een bod van € 595.209 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peltlaan 69 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Peltlaan 69 in Utrecht bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peltlaan 69 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peltlaan 69 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peltlaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Peltlaan 69 ligt rond € 566.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peltlaan 69?
Huishoudens in de buurt van Peltlaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.