Huiswaardemeter

Woningwaarde Auriollaan 22

3527EV Utrecht

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.187
+4,9%
[ € 311.685 – € 396.689 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.374[ € 352.303 – € 389.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Auriollaan 22 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.187 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds juli +0,5%
+€ 16.63012 maanden +4,9%
+€ 4.70712 mnd vs. NL +1,4%
Auriollaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.187 voor Auriollaan 22 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auriollaan 22 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.374. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 354.187.

Verwachte verkoopprijs Auriollaan 22
€ 371.374[ € 352.303 – € 389.387 ]
Verkoper houdt over€ 366.039−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.951+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.039

Wat is de vraagprijs?

Auriollaan 22 in Utrecht staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Vraagprijs Auriollaan 22
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.701 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 345.600[ € 295.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auriollaan 22 adviseren wij in een bod van € 371.374, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.187+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.374+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.943+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auriollaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auriollaan 22 in Utrecht bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 354.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auriollaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.187
Verwachte verkoopprijs€ 371.374
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auriollaan 21, 3527ER Utrecht
Auriollaan 21
1960 · 86 m²
€ 370.035
Straatbeeld van Auriollaan 48, 3527EV Utrecht
Auriollaan 48
1960 · 86 m²
€ 412.566
Straatbeeld van Auriollaan 92, 3527EX Utrecht
Auriollaan 92
1960 · 86 m²
€ 351.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Auriollaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kanaleneiland-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Auriollaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auriollaan 22 in Utrecht.

Wat is Auriollaan 22 in Utrecht waard?
Auriollaan 22 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.187 (bandbreedte € 311.685 – € 396.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Auriollaan 22 in Utrecht?
Auriollaan 22 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Auriollaan 22 in Utrecht?
Voor Auriollaan 22 adviseren wij een bod van € 371.374 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auriollaan 22 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Auriollaan 22 in Utrecht bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auriollaan 22 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auriollaan 22 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auriollaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Auriollaan 22 ligt rond € 354.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auriollaan 22?
Huishoudens in de buurt van Auriollaan 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.