Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernadottelaan 108

3527GB Utrecht

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.031
+5,6%
[ € 447.067 – € 568.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.718[ € 459.532 – € 507.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.566[ € 505.945 – € 559.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernadottelaan 108 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.031 (€ 5.708 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,5%
+€ 27.00512 maanden +5,6%
+€ 8.36912 mnd vs. NL +1,7%
Bernadottelaan 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.031 voor Bernadottelaan 108 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernadottelaan 108 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.566. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.031.

Verwachte verkoopprijs Bernadottelaan 108
€ 533.566[ € 505.945 – € 559.202 ]
Verkoper houdt over€ 526.447−€ 7.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.387+€ 12.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernadottelaan 108 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Verwachte vraagprijs Bernadottelaan 108
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 483.718[ € 459.532 – € 507.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 343.824[ € 285.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernadottelaan 108 adviseren wij in een bod van € 533.566, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.718 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.031+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.566+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.244+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernadottelaan 108 zal in bij een vraagprijs van € 483.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernadottelaan 108 in Utrecht bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 508.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernadottelaan 108

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.031
Verwachte verkoopprijs€ 533.566
Verwachte vraagprijs€ 483.718
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bevinlaan 207, 3527ED Utrecht
Bevinlaan 207
1989 · 65 m²
€ 356.926
Straatbeeld van Dollardstraat 78, 3522AM Utrecht
Dollardstraat 78
1996 · 117 m²
€ 782.669
Straatbeeld van Scheldestraat 14, 3522CD Utrecht
Scheldestraat 14
1996 · 112 m²
€ 746.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernadottelaan 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.031 duidelijk in het hogere segment van Kanaleneiland-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bernadottelaan 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernadottelaan 108 in Utrecht.

Wat is Bernadottelaan 108 in Utrecht waard?
Bernadottelaan 108 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.031 (bandbreedte € 447.067 – € 568.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernadottelaan 108 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bernadottelaan 108 in Utrecht is in oktober 2026 € 483.718 (bandbreedte € 459.532 – € 507.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernadottelaan 108 in Utrecht?
Voor Bernadottelaan 108 adviseren wij een bod van € 533.566 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernadottelaan 108 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bernadottelaan 108 in Utrecht bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernadottelaan 108 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernadottelaan 108 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernadottelaan 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Bernadottelaan 108 ligt rond € 508.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernadottelaan 108?
Huishoudens in de buurt van Bernadottelaan 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.