Huiswaardemeter

Woningwaarde Eisenhowerlaan 55

3527HG Utrecht

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.317
+5,6%
[ € 541.479 – € 689.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.897[ € 606.323 – € 670.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisenhowerlaan 55 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.317 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +0,5%
+€ 32.70812 maanden +5,6%
+€ 10.13712 mnd vs. NL +1,7%
Eisenhowerlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.317 voor Eisenhowerlaan 55 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisenhowerlaan 55 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.897. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 615.317.

Verwachte verkoopprijs Eisenhowerlaan 55
€ 644.897[ € 606.323 – € 670.147 ]
Verkoper houdt over€ 636.553−€ 8.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.945+€ 15.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eisenhowerlaan 55 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Eisenhowerlaan 55
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 343.824[ € 285.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisenhowerlaan 55 adviseren wij in een bod van € 644.897, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.317+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.897+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.142+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisenhowerlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisenhowerlaan 55 in Utrecht bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 615.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisenhowerlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.317
Verwachte verkoopprijs€ 644.897
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolderdiephof 136, 3521DC Utrecht
Rolderdiephof 136
2005 · 153 m²
€ 1.302.237
Straatbeeld van Veilingstraat 171, 3521BE Utrecht
Veilingstraat 171
2006 · 123 m²
€ 948.497
Straatbeeld van Rijnlaan 81A, 3522BE Utrecht
Rijnlaan 81A
2005 · 100 m²
€ 631.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eisenhowerlaan 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.317 duidelijk in het hogere segment van Kanaleneiland-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eisenhowerlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisenhowerlaan 55 in Utrecht.

Wat is Eisenhowerlaan 55 in Utrecht waard?
Eisenhowerlaan 55 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.317 (bandbreedte € 541.479 – € 689.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eisenhowerlaan 55 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Eisenhowerlaan 55 in Utrecht is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisenhowerlaan 55 in Utrecht?
Voor Eisenhowerlaan 55 adviseren wij een bod van € 644.897 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisenhowerlaan 55 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eisenhowerlaan 55 in Utrecht bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisenhowerlaan 55 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisenhowerlaan 55 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eisenhowerlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Eisenhowerlaan 55 ligt rond € 615.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eisenhowerlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Eisenhowerlaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.