Huiswaardemeter

Woningwaarde Loderlaan 39

3527KB Utrecht

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.147
+4,9%
[ € 323.969 – € 412.325 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.677[ € 366.694 – € 405.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Loderlaan 39 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 368.147 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds juli +0,5%
+€ 17.28512 maanden +4,9%
+€ 4.89212 mnd vs. NL +1,4%
Loderlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.147 voor Loderlaan 39 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loderlaan 39 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.677. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 368.147.

Verwachte verkoopprijs Loderlaan 39
€ 386.677[ € 366.694 – € 405.294 ]
Verkoper houdt over€ 381.174−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.561+€ 9.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.174

Wat is de vraagprijs?

Loderlaan 39 in Utrecht staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Vraagprijs Loderlaan 39
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 449.688[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loderlaan 39 adviseren wij in een bod van € 386.677, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.147+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.677+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.011+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loderlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loderlaan 39 in Utrecht bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 368.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loderlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.147
Verwachte verkoopprijs€ 386.677
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bijnkershoeklaan 291, 3527XH Utrecht
Van Bijnkershoeklaan 291
1962 · 90 m²
€ 352.683
Straatbeeld van Van Eysingalaan 8, 3527VL Utrecht
Van Eysingalaan 8
1961 · 90 m²
€ 473.974
Straatbeeld van Van Vollenhovenlaan 120, 3527JS Utrecht
Van Vollenhovenlaan 120
1962 · 81 m²
€ 398.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.147 is Loderlaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Transwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loderlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loderlaan 39 in Utrecht.

Wat is Loderlaan 39 in Utrecht waard?
Loderlaan 39 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.147 (bandbreedte € 323.969 – € 412.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Loderlaan 39 in Utrecht?
Loderlaan 39 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Loderlaan 39 in Utrecht?
Voor Loderlaan 39 adviseren wij een bod van € 386.677 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loderlaan 39 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Loderlaan 39 in Utrecht bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loderlaan 39 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loderlaan 39 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loderlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Loderlaan 39 ligt rond € 368.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loderlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Loderlaan 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.