Huiswaardemeter

Woningwaarde Telderslaan 20

3527KG Utrecht

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.401
+5,6%
[ € 441.233 – € 561.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.483[ € 452.659 – € 500.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.505[ € 498.378 – € 550.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Telderslaan 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.401 (€ 5.698 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,5%
+€ 26.65312 maanden +5,6%
+€ 8.26112 mnd vs. NL +1,7%
Telderslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.401 voor Telderslaan 20 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telderslaan 20 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.505. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 501.401.

Verwachte verkoopprijs Telderslaan 20
€ 525.505[ € 498.378 – € 550.838 ]
Verkoper houdt over€ 518.474−€ 7.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.165+€ 12.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telderslaan 20 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.415 per m².

Verwachte vraagprijs Telderslaan 20
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 476.483[ € 452.659 – € 500.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.415[ € 5.144 – € 5.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 463.980[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telderslaan 20 adviseren wij in een bod van € 525.505, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.483 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.401+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.505+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.780+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telderslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 476.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telderslaan 20 in Utrecht bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 501.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telderslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.401
Verwachte verkoopprijs€ 525.505
Verwachte vraagprijs€ 476.483
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eysingalaan 8, 3527VL Utrecht
Van Eysingalaan 8
1961 · 90 m²
€ 473.974
Straatbeeld van Van Eysingalaan 25, 3527VA Utrecht
Van Eysingalaan 25
1961 · 90 m²
€ 466.726
Straatbeeld van Van Bijnkershoeklaan 291, 3527XH Utrecht
Van Bijnkershoeklaan 291
1962 · 90 m²
€ 352.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.401 ligt Telderslaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Telderslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telderslaan 20 in Utrecht.

Wat is Telderslaan 20 in Utrecht waard?
Telderslaan 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.401 (bandbreedte € 441.233 – € 561.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telderslaan 20 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Telderslaan 20 in Utrecht is in oktober 2026 € 476.483 (bandbreedte € 452.659 – € 500.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Telderslaan 20 in Utrecht?
Voor Telderslaan 20 adviseren wij een bod van € 525.505 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telderslaan 20 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Telderslaan 20 in Utrecht bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telderslaan 20 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telderslaan 20 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telderslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Telderslaan 20 ligt rond € 501.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telderslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Telderslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.