Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshalllaan 139

3527TD Utrecht

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.748
+5,6%
[ € 302.498 – € 384.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.539[ € 309.262 – € 341.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.204[ € 342.353 – € 378.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshalllaan 139 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.748 (€ 5.288 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,5%
+€ 18.27212 maanden +5,6%
+€ 5.66312 mnd vs. NL +1,7%
Marshalllaan 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.748 voor Marshalllaan 139 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshalllaan 139 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.204. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.748.

Verwachte verkoopprijs Marshalllaan 139
€ 361.204[ € 342.353 – € 378.390 ]
Verkoper houdt over€ 355.981−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.578+€ 9.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshalllaan 139 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.008 per m².

Verwachte vraagprijs Marshalllaan 139
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 325.539[ € 309.262 – € 341.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.008[ € 4.758 – € 5.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 343.824[ € 285.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshalllaan 139 adviseren wij in een bod van € 361.204, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.539 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.748+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.204+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.264+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshalllaan 139 zal in bij een vraagprijs van € 325.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshalllaan 139 in Utrecht bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 343.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshalllaan 139

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.748
Verwachte verkoopprijs€ 361.204
Verwachte vraagprijs€ 325.539
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bevinlaan 207, 3527ED Utrecht
Bevinlaan 207
1989 · 65 m²
€ 356.926
Straatbeeld van Giessenplein 11, 3522KB Utrecht
Giessenplein 11
1990 · 70 m²
€ 461.019
Straatbeeld van Giessenplein 24, 3522KC Utrecht
Giessenplein 24
1990 · 70 m²
€ 473.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marshalllaan 139 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kanaleneiland-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marshalllaan 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshalllaan 139 in Utrecht.

Wat is Marshalllaan 139 in Utrecht waard?
Marshalllaan 139 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.748 (bandbreedte € 302.498 – € 384.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshalllaan 139 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Marshalllaan 139 in Utrecht is in oktober 2026 € 325.539 (bandbreedte € 309.262 – € 341.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshalllaan 139 in Utrecht?
Voor Marshalllaan 139 adviseren wij een bod van € 361.204 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshalllaan 139 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marshalllaan 139 in Utrecht bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshalllaan 139 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshalllaan 139 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshalllaan 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Marshalllaan 139 ligt rond € 343.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshalllaan 139?
Huishoudens in de buurt van Marshalllaan 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.