Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshalllaan 143H

3527TD Utrecht

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.798
+5,6%
[ € 372.062 – € 473.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.411[ € 382.290 – € 422.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.218[ € 420.901 – € 465.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshalllaan 143H in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.798 (€ 5.637 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,5%
+€ 22.47512 maanden +5,6%
+€ 6.96612 mnd vs. NL +1,7%
Marshalllaan 143H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.798 voor Marshalllaan 143H in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshalllaan 143H in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.218. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.798.

Verwachte verkoopprijs Marshalllaan 143H
€ 444.218[ € 420.901 – € 465.208 ]
Verkoper houdt over€ 438.082−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.252+€ 11.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshalllaan 143H in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.365 per m².

Verwachte vraagprijs Marshalllaan 143H
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 402.411[ € 382.290 – € 422.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.365[ € 5.097 – € 5.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 343.824[ € 285.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshalllaan 143H adviseren wij in een bod van € 444.218, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 402.411 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.798+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.218+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.429+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshalllaan 143H zal in bij een vraagprijs van € 402.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshalllaan 143H in Utrecht bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 422.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshalllaan 143H

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.798
Verwachte verkoopprijs€ 444.218
Verwachte vraagprijs€ 402.411
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bevinlaan 207, 3527ED Utrecht
Bevinlaan 207
1989 · 65 m²
€ 356.926
Straatbeeld van Giessenplein 11, 3522KB Utrecht
Giessenplein 11
1990 · 70 m²
€ 461.019
Straatbeeld van Giessenplein 24, 3522KC Utrecht
Giessenplein 24
1990 · 70 m²
€ 473.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.798 zit Marshalllaan 143H in het middensegment van Kanaleneiland-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marshalllaan 143H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshalllaan 143H in Utrecht.

Wat is Marshalllaan 143H in Utrecht waard?
Marshalllaan 143H in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.798 (bandbreedte € 372.062 – € 473.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshalllaan 143H in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Marshalllaan 143H in Utrecht is in oktober 2026 € 402.411 (bandbreedte € 382.290 – € 422.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshalllaan 143H in Utrecht?
Voor Marshalllaan 143H adviseren wij een bod van € 444.218 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshalllaan 143H in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marshalllaan 143H in Utrecht bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshalllaan 143H in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshalllaan 143H in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshalllaan 143H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Marshalllaan 143H ligt rond € 422.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshalllaan 143H?
Huishoudens in de buurt van Marshalllaan 143H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.