Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshalllaan 352

3527TW Utrecht

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.103
+5,6%
[ € 337.131 – € 429.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.598[ € 344.468 – € 380.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.693[ € 381.326 – € 421.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshalllaan 352 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.103 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,5%
+€ 20.36412 maanden +5,6%
+€ 6.31112 mnd vs. NL +1,7%
Marshalllaan 352
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.103 voor Marshalllaan 352 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshalllaan 352 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.693. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 383.103.

Verwachte verkoopprijs Marshalllaan 352
€ 401.693[ € 381.326 – € 421.466 ]
Verkoper houdt over€ 396.024−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.877+€ 10.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshalllaan 352 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Marshalllaan 352
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 362.598[ € 344.468 – € 380.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 343.824[ € 285.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshalllaan 352 adviseren wij in een bod van € 401.693, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.598 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.103+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.693+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.778+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshalllaan 352 zal in bij een vraagprijs van € 362.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshalllaan 352 in Utrecht bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 383.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshalllaan 352

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.103
Verwachte verkoopprijs€ 401.693
Verwachte vraagprijs€ 362.598
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 137, 3527CH Utrecht
Van Heuven Goedhartlaan 137
1961 · 100 m²
€ 450.100
Straatbeeld van Auriollaan 21, 3527ER Utrecht
Auriollaan 21
1960 · 86 m²
€ 370.035
Straatbeeld van Auriollaan 27, 3527ER Utrecht
Auriollaan 27
1960 · 86 m²
€ 367.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marshalllaan 352 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kanaleneiland-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marshalllaan 352

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshalllaan 352 in Utrecht.

Wat is Marshalllaan 352 in Utrecht waard?
Marshalllaan 352 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.103 (bandbreedte € 337.131 – € 429.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshalllaan 352 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Marshalllaan 352 in Utrecht is in oktober 2026 € 362.598 (bandbreedte € 344.468 – € 380.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshalllaan 352 in Utrecht?
Voor Marshalllaan 352 adviseren wij een bod van € 401.693 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshalllaan 352 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marshalllaan 352 in Utrecht bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshalllaan 352 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshalllaan 352 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshalllaan 352?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Marshalllaan 352 ligt rond € 383.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshalllaan 352?
Huishoudens in de buurt van Marshalllaan 352 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.