Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eysingalaan 6

3527VL Utrecht

Te koop
90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.371
+4,9%
[ € 370.806 – € 471.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.818[ € 418.760 – € 462.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eysingalaan 6 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.371 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds juli +0,5%
+€ 19.78512 maanden +4,9%
+€ 5.60112 mnd vs. NL +1,4%
Van Eysingalaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.371 voor Van Eysingalaan 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eysingalaan 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.818. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.371.

Verwachte verkoopprijs Van Eysingalaan 6
€ 441.818[ € 418.760 – € 462.840 ]
Verkoper houdt over€ 435.708−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.804+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.708

Wat is de vraagprijs?

Van Eysingalaan 6 in Utrecht staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Vraagprijs Van Eysingalaan 6
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 449.688[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eysingalaan 6 adviseren wij in een bod van € 441.818, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.371+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.818+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.909+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eysingalaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eysingalaan 6 in Utrecht bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 421.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eysingalaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.371
Verwachte verkoopprijs€ 441.818
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eysingalaan 8, 3527VL Utrecht
Van Eysingalaan 8
1961 · 90 m²
€ 473.974
Straatbeeld van Van Bijnkershoeklaan 291, 3527XH Utrecht
Van Bijnkershoeklaan 291
1962 · 90 m²
€ 352.683
Straatbeeld van Van Vollenhovenlaan 120, 3527JS Utrecht
Van Vollenhovenlaan 120
1962 · 81 m²
€ 398.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Eysingalaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transwijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Eysingalaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eysingalaan 6 in Utrecht.

Wat is Van Eysingalaan 6 in Utrecht waard?
Van Eysingalaan 6 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.371 (bandbreedte € 370.806 – € 471.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Eysingalaan 6 in Utrecht?
Van Eysingalaan 6 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eysingalaan 6 in Utrecht?
Voor Van Eysingalaan 6 adviseren wij een bod van € 441.818 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eysingalaan 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eysingalaan 6 in Utrecht bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eysingalaan 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eysingalaan 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eysingalaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Van Eysingalaan 6 ligt rond € 421.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eysingalaan 6?
Huishoudens in de buurt van Van Eysingalaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.