Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntkade 10-BS

3531AK Utrecht

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.402
+5,6%
[ € 314.514 – € 400.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.204[ € 322.244 – € 356.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.577[ € 356.724 – € 394.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntkade 10-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.402 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,5%
+€ 18.99812 maanden +5,6%
+€ 5.88812 mnd vs. NL +1,7%
Muntkade 10-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.402 voor Muntkade 10-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntkade 10-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.577. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 357.402.

Verwachte verkoopprijs Muntkade 10-BS
€ 376.577[ € 356.724 – € 394.274 ]
Verkoper houdt over€ 371.185−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.259+€ 9.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntkade 10-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Muntkade 10-BS
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 339.204[ € 322.244 – € 356.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntkade 10-BS adviseren wij in een bod van € 376.577, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 339.204 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.402+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.577+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.406+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntkade 10-BS zal in bij een vraagprijs van € 339.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntkade 10-BS in Utrecht bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 357.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntkade 10-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.402
Verwachte verkoopprijs€ 376.577
Verwachte vraagprijs€ 339.204
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidseweg en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidseweg en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Leidseweg en omgeving

Leidseweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidseweg 47, 3531BC Utrecht
Leidseweg 47
1920 · 110 m²
€ 933.220
Straatbeeld van Krugerstraat 42, 3531AR Utrecht
Krugerstraat 42
1904 · 140 m²
€ 889.209
Straatbeeld van Jacob Geelstraat 18, 3532TS Utrecht
Jacob Geelstraat 18
1904 · 86 m²
€ 629.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.402 is Muntkade 10-BS een van de meer betaalbare woningen in Leidseweg en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Muntkade 10-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntkade 10-BS in Utrecht.

Wat is Muntkade 10-BS in Utrecht waard?
Muntkade 10-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.402 (bandbreedte € 314.514 – € 400.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidseweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntkade 10-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Muntkade 10-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 339.204 (bandbreedte € 322.244 – € 356.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntkade 10-BS in Utrecht?
Voor Muntkade 10-BS adviseren wij een bod van € 376.577 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntkade 10-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Muntkade 10-BS in Utrecht bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntkade 10-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntkade 10-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntkade 10-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidseweg en omgeving is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Muntkade 10-BS ligt rond € 357.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntkade 10-BS?
Huishoudens in de buurt van Muntkade 10-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidseweg en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.