Huiswaardemeter

Woningwaarde Krugerstraat 15-BS

3531AL Utrecht

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.119
+4,7%
[ € 556.265 – € 707.973 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.506[ € 620.834 – € 686.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Krugerstraat 15-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 632.119 (€ 8.317 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.871Sinds mei +0,5%
+€ 28.28212 maanden +4,7%
+€ 2.67612 mnd vs. NL +0,4%
Krugerstraat 15-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.119 voor Krugerstraat 15-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krugerstraat 15-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.506. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 632.119.

Verwachte verkoopprijs Krugerstraat 15-BS
€ 662.506[ € 620.834 – € 686.184 ]
Verkoper houdt over€ 653.968−€ 8.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.906+€ 15.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.968

Wat is de vraagprijs?

Krugerstraat 15-BS in Utrecht staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.882 per m².

Vraagprijs Krugerstraat 15-BS
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.882[ € 7.488 – € 8.276 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 569.279[ € 110.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krugerstraat 15-BS adviseren wij in een bod van € 662.506, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.119+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.506+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.631+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krugerstraat 15-BS zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krugerstraat 15-BS in Utrecht bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 632.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krugerstraat 15-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.119
Verwachte verkoopprijs€ 662.506
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidseweg en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidseweg en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (25%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Leidseweg en omgeving

Leidseweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidseweg 47, 3531BC Utrecht
Leidseweg 47
1920 · 110 m²
€ 925.353
Straatbeeld van Kanaalstraat 72-BS, 3531CL Utrecht
Kanaalstraat 72-BS
1904 · 80 m²
€ 483.240
Straatbeeld van Leidsekade 19-BS, 3531BN Utrecht
Leidsekade 19-BS
1904 · 83 m²
€ 427.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krugerstraat 15-BS valt met een geschatte woningwaarde van € 632.119 duidelijk in het hogere segment van Leidseweg en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krugerstraat 15-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krugerstraat 15-BS in Utrecht.

Wat is Krugerstraat 15-BS in Utrecht waard?
Krugerstraat 15-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.119 (bandbreedte € 556.265 – € 707.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidseweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Krugerstraat 15-BS in Utrecht?
Krugerstraat 15-BS in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Krugerstraat 15-BS in Utrecht?
Voor Krugerstraat 15-BS adviseren wij een bod van € 662.506 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krugerstraat 15-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Krugerstraat 15-BS in Utrecht bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krugerstraat 15-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krugerstraat 15-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.282) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krugerstraat 15-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidseweg en omgeving is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Krugerstraat 15-BS ligt rond € 632.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krugerstraat 15-BS?
Huishoudens in de buurt van Krugerstraat 15-BS besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidseweg en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.