Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wetstraat 3-BS

3531AT Utrecht

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.957
+5,6%
[ € 501.562 – € 638.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.719[ € 515.583 – € 569.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.562[ € 567.141 – € 626.841 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wetstraat 3-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.957 (€ 6.000 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,5%
+€ 30.29712 maanden +5,6%
+€ 9.39012 mnd vs. NL +1,7%
De Wetstraat 3-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.957 voor De Wetstraat 3-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wetstraat 3-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.562. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.957.

Verwachte verkoopprijs De Wetstraat 3-BS
€ 598.562[ € 567.141 – € 626.841 ]
Verkoper houdt over€ 590.728−€ 7.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.683+€ 14.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wetstraat 3-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.713 per m².

Verwachte vraagprijs De Wetstraat 3-BS
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 542.719[ € 515.583 – € 569.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.713[ € 5.427 – € 5.998 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wetstraat 3-BS adviseren wij in een bod van € 598.562, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.719 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.957+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.562+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.490+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wetstraat 3-BS zal in bij een vraagprijs van € 542.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wetstraat 3-BS in Utrecht bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 569.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wetstraat 3-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.957
Verwachte verkoopprijs€ 598.562
Verwachte vraagprijs€ 542.719
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidseweg en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidseweg en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Leidseweg en omgeving

Leidseweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidseweg 47, 3531BC Utrecht
Leidseweg 47
1920 · 110 m²
€ 933.220
Straatbeeld van Krugerstraat 42, 3531AR Utrecht
Krugerstraat 42
1904 · 140 m²
€ 889.209
Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 607.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.957 ligt De Wetstraat 3-BS een stuk boven het buurtgemiddelde in Leidseweg en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Wetstraat 3-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wetstraat 3-BS in Utrecht.

Wat is De Wetstraat 3-BS in Utrecht waard?
De Wetstraat 3-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.957 (bandbreedte € 501.562 – € 638.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidseweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wetstraat 3-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van De Wetstraat 3-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 542.719 (bandbreedte € 515.583 – € 569.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.000.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wetstraat 3-BS in Utrecht?
Voor De Wetstraat 3-BS adviseren wij een bod van € 598.562 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wetstraat 3-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Wetstraat 3-BS in Utrecht bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wetstraat 3-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wetstraat 3-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wetstraat 3-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidseweg en omgeving is € 434.000. De geschatte marktwaarde van De Wetstraat 3-BS ligt rond € 569.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wetstraat 3-BS?
Huishoudens in de buurt van De Wetstraat 3-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidseweg en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.