Huiswaardemeter

Woningwaarde Steijnstraat 2

3531AV Utrecht

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.005
+5,6%
[ € 446.164 – € 567.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.638[ € 458.506 – € 506.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.602[ € 504.815 – € 557.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Steijnstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.005 (€ 7.243 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,5%
+€ 26.95112 maanden +5,6%
+€ 8.35312 mnd vs. NL +1,7%
Steijnstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.005 voor Steijnstraat 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steijnstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.602. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.005.

Verwachte verkoopprijs Steijnstraat 2
€ 532.602[ € 504.815 – € 557.954 ]
Verkoper houdt over€ 525.493−€ 7.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.404+€ 12.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steijnstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.895 per m².

Verwachte vraagprijs Steijnstraat 2
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 482.638[ € 458.506 – € 506.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.895[ € 6.550 – € 7.240 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 648.000[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steijnstraat 2 adviseren wij in een bod van € 532.602, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 482.638 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.005+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.602+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.232+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steijnstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 482.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steijnstraat 2 in Utrecht bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 507.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steijnstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.005
Verwachte verkoopprijs€ 532.602
Verwachte vraagprijs€ 482.638
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidseweg en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidseweg en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Leidseweg en omgeving

Leidseweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidseweg 47, 3531BC Utrecht
Leidseweg 47
1920 · 110 m²
€ 933.220
Straatbeeld van Krugerstraat 42, 3531AR Utrecht
Krugerstraat 42
1904 · 140 m²
€ 889.209
Straatbeeld van Borneostraat 17, 3531PE Utrecht
Borneostraat 17
1918 · 80 m²
€ 561.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.005 zit Steijnstraat 2 in het middensegment van Leidseweg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Steijnstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steijnstraat 2 in Utrecht.

Wat is Steijnstraat 2 in Utrecht waard?
Steijnstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.005 (bandbreedte € 446.164 – € 567.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidseweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steijnstraat 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Steijnstraat 2 in Utrecht is in oktober 2026 € 482.638 (bandbreedte € 458.506 – € 506.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Steijnstraat 2 in Utrecht?
Voor Steijnstraat 2 adviseren wij een bod van € 532.602 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steijnstraat 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Steijnstraat 2 in Utrecht bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steijnstraat 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steijnstraat 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steijnstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidseweg en omgeving is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Steijnstraat 2 ligt rond € 507.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steijnstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Steijnstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidseweg en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.