Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidseweg 30A

3531BA Utrecht

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.499
+5,6%
[ € 531.959 – € 677.039 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.083[ € 596.505 – € 659.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidseweg 30A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.499 (€ 5.350 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,5%
+€ 32.13312 maanden +5,6%
+€ 9.95912 mnd vs. NL +1,7%
Leidseweg 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.499 voor Leidseweg 30A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidseweg 30A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.083. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.499.

Verwachte verkoopprijs Leidseweg 30A
€ 631.083[ € 596.505 – € 659.295 ]
Verkoper houdt over€ 622.891−€ 8.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.855+€ 14.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.891

Wat is de vraagprijs?

Leidseweg 30A in Utrecht staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.088 per m².

Vraagprijs Leidseweg 30A
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.088[ € 4.834 – € 5.343 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidseweg 30A adviseren wij in een bod van € 631.083, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.499+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.083+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.637+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidseweg 30A zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidseweg 30A in Utrecht bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 604.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidseweg 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.499
Verwachte verkoopprijs€ 631.083
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidseweg en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidseweg en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Leidseweg en omgeving

Leidseweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graadt van Roggenweg 7A, 3531AA Utrecht
Graadt van Roggenweg 7A
1991 · 75 m²
€ 396.002
Straatbeeld van Graadt van Roggenweg 3A, 3531AA Utrecht
Graadt van Roggenweg 3A
1991 · 69 m²
€ 376.997
Straatbeeld van Ravellaan 218, 3533JP Utrecht
Ravellaan 218
1991 · 76 m²
€ 352.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.499 ligt Leidseweg 30A een stuk boven het buurtgemiddelde in Leidseweg en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leidseweg 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidseweg 30A in Utrecht.

Wat is Leidseweg 30A in Utrecht waard?
Leidseweg 30A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.499 (bandbreedte € 531.959 – € 677.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidseweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Leidseweg 30A in Utrecht?
Leidseweg 30A in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidseweg 30A in Utrecht?
Voor Leidseweg 30A adviseren wij een bod van € 631.083 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidseweg 30A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leidseweg 30A in Utrecht bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidseweg 30A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidseweg 30A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidseweg 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidseweg en omgeving is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Leidseweg 30A ligt rond € 604.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidseweg 30A?
Huishoudens in de buurt van Leidseweg 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidseweg en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.